Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 130m²

Argelliers (34380)

ARGELLIERS est un village cossu de l’Hérault, à 6 km de Montarnaud, de l’Autoroute A75 et à 20 km de Montpellier.. Venez visiter cette maison récente (2008), de 130 m², dotée de 3 chambres, d’un bureau, 2 salles d’eau et 2 toilettes, sur deux niveaux. Les équipements sont modernes : Clim, menuiseries PVC, volets électriques,... Le garage est double. La piscine est au Bromure. Le terrain, d’environ 2000 m² et constructible, est orné de pins et d’oliviers. Au bout du jardin, des centaines d’hectares de maquis, paradis des cigales.. Estimé à 450 000 €, vous achetez ce bien exceptionnel 168 300 € FAI, grâce au droit d’usage et d’habitation que se réservent les vendeurs, un couple de 71 et 61 ans. Financez cet achat avec un paiement comptant le jour de la vente, SANS RENTE. Pour résumer l’opération, c’est comme si vous encaissiez 315 450 € de loyers le jour de la signature ! Sans fiscalité... Vous bénéficierez aussi d’une décote importante sur les frais de notaire, estimés à 13 000 € pour cette vente. Les atouts : - Pas de rente, pas d’aléa sur le prix d’achat - Pas de gestion, ni vacance locatives. - Pas d’impôt sur les revenus locatifs. - Un investissement sûr. - une décote immédiate de 62,6 % sur le prix de vente !