Maison en viager occupé

4 pièces - 134m²

Agde (34300)

Le Cap d’Agde, haut lieu du tourisme sous le soleil du Languedoc. Cette station balnéaire, de renommée internationale, n’en finit pas de se réinventer. En effet, elle vient d’inaugurer son nouveau quartier « Iconic » dessiné par l’architecte Jean Michel Wilmotte (25 000 m2) Dans une rue cossue au calme, sans vis à vis et proche de toutes les commodités. Venez visiter sans tarder cette magnifique villa avec piscine, 4 pièces, de 134 m², dans un parfait état d’entretien ! Le jardin de plus de 600 m2 est agrémenté de pins parasols, palmiers et essences méditerranéennes. Un authentique lieu de villégiature.. ou peut être votre future résidence principale. Estimé à 495 000 €, vous achetez ce bien seulement 256 410 € grâce au droit d’usage que se réservent les vendeurs, un couple de 77 et 78 ans. SOIT UNE ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE PRÈS DE 238 590 € ! Financez cet achat avec un premier versement de 157 125 € FAI le jour de la vente, et une épargne mensuelle de 805 € qui correspond à la rente. Les atouts : - Décote de 48,2 % sur la valeur du bien - Pas de gestion locative - région dynamique à fort attrait touristique - 1,5 km des plages - 300 jours de soleil par an