Maison en viager occupé

5 pièces - 148m²

Agde (34300)

Le Cap d’Agde, haut lieu du tourisme sous le soleil du Languedoc. Cette station balnéaire, de renommée internationale, n’en finit pas de se réinventer. En effet, elle vient d’inaugurer son nouveau quartier « Iconic » dessiné par l’architecte Jean Michel Wilmotte (25 000 m2) Dans une rue cossue au calme, sans vis à vis et proche de toutes les commodités. Venez visiter sans tarder cette MAGNIFIQUE VILLA avec piscine, 5 pièces, de 148 m², TOTALEMENT RÉNOVÉE EN 2020 ! Le jardin de plus de 1300 m2 est agrémenté de pins parasols, palmiers et essences méditerranéennes. Un authentique lieu de villégiature.. ou peut être votre future résidence principale. Estimé à 900 000 €, vous achetez ce bien seulement 353 700 € grâce au droit d’usage que se réservent les vendeurs, un couple de 76 et 69 ans. SOIT UNE ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE PRÈS DE 546 300 € ! Financez cet achat avec un premier versement de 208 500 € FAI le jour de la vente, et une épargne mensuelle de seulement 884 € qui correspond à la rente. Bien très rare dans ce type de vente. Les atouts : - Décote de 60,7 % sur la valeur du bien. - Pas de gestion locative. - région dynamique à fort attrait touristique. - 1,5 km des plages. - 300 jours de soleil par an.