Maison en viager occupé 5 pièces - 148m² Agde (34300)

Viager occupé, Agde (34300)
CAP D'AGDE. SPLENDIDE VILLA AVEC PISCINE !
Avec ses plages et bars branchés, son port de plaisance, une offre culinaire infinie et des dizaines de km de pistes cyclables, Le Cap d’Agde ne manque pas d’atouts ! Cette station balnéaire bénéficie aussi du label « Famille Plus » Découvrez sans tarder cette splendide Maison rénovée en 2020 par les vendeurs Avec goût et des matériaux de qualité. Le RDC comprend une cuisine semi ouverte, une buanderie, un double bureau, Un vaste salon et deux suites. À l’étage, se trouve la chambre « Master » avec salle d’eau, toilettes et accès direct à un solarium avec vue mer. Double Garage. Piscine à fond plat (11 par 5 m). Cave à vin. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CE HAVRE DE PAIX ET DE BEAUTÉ ! Les plus : - Niveau de prestations élevé. - Autoroute A9 à 10 km. - Gare Béziers TGV À 20 KM.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















