Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 148m² Agde (34300)
Vente à terme occupée, Agde (34300)
Modalités d'acquisition :
RARE!Très forte décote de 62%! Dans la première station touristique d'europe.
Exclusivité - Cap d'Agde - Première station touristique d’Europe par sa capacité d’hébergement - Investissez dans un secteur dynamique où la population peut atteindre près de 200 000 personnes en périodes estivales. Et à proximité, plus de 14 km de plages de sable fin de la méditerranée. VENTE À TERME SUR 15 ANS OCCUPÉE À VIE En partant d’une valeur occupée du bien estimée à 1.100.000€, vous achèterez cette maison sur la base de 418 000 €, grâce à la forte décote d’occupation de 57%! Vous pourrez en faire l’acquisition en versant : - un capital de 210 500 euros FAI - une mensualité de 1489€ / mois sur 15 ans. Les avantages de cet investissement sont les suivants : •Une décote immédiate et garantie de 621 500€, avec un paiement sans aléa, connu dès le départ. •Un crédit-vendeur sur une période de 15 ans, permettant une capitalisation progressive. •Absence totale de gestion nécessaire. •Possibilité de libération anticipée. Avec Renée Costes à vos côtés du début jusqu'à la fin du contrat investissez en toute sécurité.
Située dans la première station touristique d’Europe en termes d'hébergement, cette propriété exceptionnelle vous invite à investir dans un secteur dynamique où la population peut atteindre près de 200 000 personnes en périodes estivales. Dotée de toutes les commodités indispensables telles que le TGV, les bus, les autoroutes, les commerces, les supermarchés, les lycées, les écoles et les hôpitaux, Cette propriété est idéalement située dans le secteur résidentiel du Cap d'Agde, offrant tranquillité et confort. Vous pourrez profiter de la proximité des plages de sable fin de la méditerranée tout en jouissant de cette jolie propriété entièrement rénovée en 2020. Bâtie sur un terrain spacieux de plus de 1 300 m², cette villa indépendante de 148 m² habitable + ses nombreuses annexes comblera toutes vos attentes. Vous bénéficierez d'une belle piscine, d'un grand solarium avec vue sur la mer, de terrasses, d'un double garage, d'un espace pour camping-car et d'une dépendance. La villa, baignée de lumière naturelle, se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon, d'une grande cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une buanderie, de deux chambres et de deux salles de bains. A l'étage, une autre chambre avec sa salle de bains vous accueillera avec charme et élégance.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Ref : 422334348
Pour plus d’informations sur ce bien :
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