Maison en viager occupé
5 pièces - 148m²
Agde (34300)

61 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Agde (34300)

Maison
148m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 76 ans
Ref : 422334348

CAP D'AGDE. SPLENDIDE VILLA AVEC PISCINE !

Descriptif du bien

Avec ses plages et bars branchés, son port de plaisance, une offre culinaire infinie et des dizaines de km de pistes cyclables, Le Cap d’Agde ne manque pas d’atouts ! Cette station balnéaire bénéficie aussi du label « Famille Plus » Découvrez sans tarder cette splendide Maison rénovée en 2020 par les vendeurs Avec goût et des matériaux de qualité. Le RDC comprend une cuisine semi ouverte, une buanderie, un double bureau, Un vaste salon et deux suites. À l’étage, se trouve la chambre « Master » avec salle d’eau, toilettes et accès direct à un solarium avec vue mer. Double Garage. Piscine à fond plat (11 par 5 m). Cave à vin. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CE HAVRE DE PAIX ET DE BEAUTÉ ! Les plus : - Niveau de prestations élevé. - Autoroute A9 à 10 km. - Gare Béziers TGV À 20 KM.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 148 m²
Surface du terrain : 1352 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 3042 €/an
Ordures ménagères : 869 €/an

Chauffage

Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
139 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Agde
Code postal : 34300
Département :
Hérault
Habitants : 21293
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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Viager occupé, Agde (34300)

Maison
148m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 76 ans
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CAP D'AGDE. SPLENDIDE VILLA AVEC PISCINE !

Descriptif du bien

Avec ses plages et bars branchés, son port de plaisance, une offre culinaire infinie et des dizaines de km de pistes cyclables, Le Cap d’Agde ne manque pas d’atouts ! Cette station balnéaire bénéficie aussi du label « Famille Plus » Découvrez sans tarder cette splendide Maison rénovée en 2020 par les vendeurs Avec goût et des matériaux de qualité. Le RDC comprend une cuisine semi ouverte, une buanderie, un double bureau, Un vaste salon et deux suites. À l’étage, se trouve la chambre « Master » avec salle d’eau, toilettes et accès direct à un solarium avec vue mer. Double Garage. Piscine à fond plat (11 par 5 m). Cave à vin. COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CE HAVRE DE PAIX ET DE BEAUTÉ ! Les plus : - Niveau de prestations élevé. - Autoroute A9 à 10 km. - Gare Béziers TGV À 20 KM.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 148 m²
Surface du terrain : 1352 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 3042 €/an
Ordures ménagères : 869 €/an

Chauffage

Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
139 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Agde
Code postal : 34300
Département :
Hérault
Habitants : 21293
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport