Maison en viager occupé

5 pièces - 148m²

Agde (34300)

Située dans la première station touristique d’Europe en termes d'hébergement, cette propriété exceptionnelle vous invite à investir dans un secteur dynamique où la population peut atteindre près de 200 000 personnes en périodes estivales. Dotée de toutes les commodités indispensables telles que le TGV, les bus, les autoroutes, les commerces, les supermarchés, les lycées, les écoles et les hôpitaux, Cette propriété est idéalement située dans le secteur résidentiel du Cap d'Agde, offrant tranquillité et confort. Vous pourrez profiter de la proximité des plages de sable fin de la méditerranée tout en jouissant de cette jolie propriété entièrement rénovée en 2020. Bâtie sur un terrain spacieux de plus de 1 300 m², cette villa indépendante de 148 m² habitable + ses nombreuses annexes comblera toutes vos attentes. Vous bénéficierez d'une belle piscine, d'un grand solarium avec vue sur la mer, de terrasses, d'un double garage, d'un espace pour camping-car et d'une dépendance. La villa, baignée de lumière naturelle, se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon, d'une grande cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une buanderie, de deux chambres et de deux salles de bains. A l'étage, une autre chambre avec sa salle de bains vous accueillera avec charme et élégance.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 120 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

C

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