Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 148m²
Agde (34300)

57 % de décote

Vente à terme occupée, Agde (34300)

Ref : 422334348
Maison
148m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI210 500 €
Mensualités1 489 €/mois
Valeur du bien1 100 000 €
Prix d'achat418 000 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Ref : 422334348

RARE!Très forte décote de 62%! Dans la première station touristique d'europe.

Analyse financière
Bouquet 19%
Mensualité cumulée 24%
Décote (DUH) 57%

Exclusivité - Cap d'Agde - Première station touristique d’Europe par sa capacité d’hébergement - Investissez dans un secteur dynamique où la population peut atteindre près de 200 000 personnes en périodes estivales. Et à proximité, plus de 14 km de plages de sable fin de la méditerranée. VENTE À TERME SUR 15 ANS OCCUPÉE À VIE En partant d’une valeur occupée du bien estimée à 1.100.000€, vous achèterez cette maison sur la base de 418 000 €, grâce à la forte décote d’occupation de 57%! Vous pourrez en faire l’acquisition en versant : - un capital de 210 500 euros FAI - une mensualité de 1489€ / mois sur 15 ans. Les avantages de cet investissement sont les suivants : •Une décote immédiate et garantie de 621 500€, avec un paiement sans aléa, connu dès le départ. •Un crédit-vendeur sur une période de 15 ans, permettant une capitalisation progressive. •Absence totale de gestion nécessaire. •Possibilité de libération anticipée. Avec Renée Costes à vos côtés du début jusqu'à la fin du contrat investissez en toute sécurité.

Située dans la première station touristique d’Europe en termes d'hébergement, cette propriété exceptionnelle vous invite à investir dans un secteur dynamique où la population peut atteindre près de 200 000 personnes en périodes estivales. Dotée de toutes les commodités indispensables telles que le TGV, les bus, les autoroutes, les commerces, les supermarchés, les lycées, les écoles et les hôpitaux, Cette propriété est idéalement située dans le secteur résidentiel du Cap d'Agde, offrant tranquillité et confort. Vous pourrez profiter de la proximité des plages de sable fin de la méditerranée tout en jouissant de cette jolie propriété entièrement rénovée en 2020. Bâtie sur un terrain spacieux de plus de 1 300 m², cette villa indépendante de 148 m² habitable + ses nombreuses annexes comblera toutes vos attentes. Vous bénéficierez d'une belle piscine, d'un grand solarium avec vue sur la mer, de terrasses, d'un double garage, d'un espace pour camping-car et d'une dépendance. La villa, baignée de lumière naturelle, se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon, d'une grande cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une buanderie, de deux chambres et de deux salles de bains. A l'étage, une autre chambre avec sa salle de bains vous accueillera avec charme et élégance.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 148 m²
Surface du terrain : 1352 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2878 €/an
Ordures ménagères : 822 €/an

Chauffage

Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Agde
Code postal : 34300
Département :
Hérault
Habitants : 21293
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 422334348

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5796 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente à terme occupée, Agde (34300)

Ref : 422334348
Maison
148m²
5 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI210 500 €
Mensualités1 489 €/mois
Valeur du bien1 100 000 €
Prix d'achat418 000 €
Terme180 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

RARE!Très forte décote de 62%! Dans la première station touristique d'europe.

Analyse financière
Bouquet 19%
Mensualité cumulée 24%
Décote (DUH) 57%

Exclusivité - Cap d'Agde - Première station touristique d’Europe par sa capacité d’hébergement - Investissez dans un secteur dynamique où la population peut atteindre près de 200 000 personnes en périodes estivales. Et à proximité, plus de 14 km de plages de sable fin de la méditerranée. VENTE À TERME SUR 15 ANS OCCUPÉE À VIE En partant d’une valeur occupée du bien estimée à 1.100.000€, vous achèterez cette maison sur la base de 418 000 €, grâce à la forte décote d’occupation de 57%! Vous pourrez en faire l’acquisition en versant : - un capital de 210 500 euros FAI - une mensualité de 1489€ / mois sur 15 ans. Les avantages de cet investissement sont les suivants : •Une décote immédiate et garantie de 621 500€, avec un paiement sans aléa, connu dès le départ. •Un crédit-vendeur sur une période de 15 ans, permettant une capitalisation progressive. •Absence totale de gestion nécessaire. •Possibilité de libération anticipée. Avec Renée Costes à vos côtés du début jusqu'à la fin du contrat investissez en toute sécurité.

Descriptif du bien

Située dans la première station touristique d’Europe en termes d'hébergement, cette propriété exceptionnelle vous invite à investir dans un secteur dynamique où la population peut atteindre près de 200 000 personnes en périodes estivales. Dotée de toutes les commodités indispensables telles que le TGV, les bus, les autoroutes, les commerces, les supermarchés, les lycées, les écoles et les hôpitaux, Cette propriété est idéalement située dans le secteur résidentiel du Cap d'Agde, offrant tranquillité et confort. Vous pourrez profiter de la proximité des plages de sable fin de la méditerranée tout en jouissant de cette jolie propriété entièrement rénovée en 2020. Bâtie sur un terrain spacieux de plus de 1 300 m², cette villa indépendante de 148 m² habitable + ses nombreuses annexes comblera toutes vos attentes. Vous bénéficierez d'une belle piscine, d'un grand solarium avec vue sur la mer, de terrasses, d'un double garage, d'un espace pour camping-car et d'une dépendance. La villa, baignée de lumière naturelle, se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon, d'une grande cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une buanderie, de deux chambres et de deux salles de bains. A l'étage, une autre chambre avec sa salle de bains vous accueillera avec charme et élégance.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 148 m²
Surface du terrain : 1352 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2878 €/an
Ordures ménagères : 822 €/an

Chauffage

Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Agde
Code postal : 34300
Département :
Hérault
Habitants : 21293
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport