Maison en viager libre

7 pièces - 180m²

Agde (34300)

Une villa pensée pour le confort et les beaux volumes Avec ses 180 m² habitables, cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue propose : • 3 chambres • 1 salle d’eau + 1 salle de bain • 1 bureau, idéal pour le télétravail • Grande pièce de vie baignée de lumière • Cuisine américaine moderne et conviviale • Appartement indépendant, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif • Cave • Grand atelier • Chauffage climatisé • Propriété entièrement clôturée avec portail automatique Côté extérieur : • Terrain arboré de 672 m² • Très belle terrasse pour partager de beaux moments entre amis • Garage • 3 places de stationnement à l’intérieur de la propriété Pourquoi vivre à Maraval – Cap d’Agde ? Le quartier de Maraval est particulièrement apprécié pour : • son environnement résidentiel et calme • sa proximité immédiate avec les plages • ses commerces accessibles rapidement • son cadre agréable entre pinède et Méditerranée • son ambiance familiale et paisible Les atouts du Cap d’Agde : • 5 minutes des plages • 15 min de la gare d’Agde • 20 min de l’aéroport Béziers-Vias • 20 min de l’autoroute A9 Le Cap d’Agde séduit toute l’année par : • son port et ses activités nautiques • ses restaurants et commerces • son dynamisme touristique • ses pistes cyclables et promenades • son attractivité locative très forte • son climat méditerranéen exceptionnel Un secteur particulièrement recherché pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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