Homme, 69 ans
Bouquet FAI135 009 €
Valeur du bien 210 623 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 56m² Agde (34300)
Agde (34300)
48 % de décote
Viager occupé, Agde (34300)
Appartement
56m²
3 pièces
Femme, 77 ans
AGDE LE MEILLEUR RENDEMENT AU NIVEAU NATIONAL
Descriptif du bien
INVESTISSEZ dans ce joli appartement , au calme à quelques minutes des premières plages du Cap d'Agde ce T3 est composé : d'une entrée, séjour, cuisine américaine équipée, 2 chambres, salle de douche et wc. Terrasse couverte de 12m² Jardin ( usage exclusif) de 36m² Box sécurisé 15m² Ne tardez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 2015
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 465 €
Taxe foncière : 1084 €/an
Ordures ménagères : 244 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Agde
Code postal : 34300
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 21293
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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