Appartement en viager occupé 2 pièces - 45m² Agde (34300)

Viager occupé, Agde (34300)
CAP D'AGDE, CENTRE PORT. 2 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE
Au bord des eaux turquoises de la Méditerranée.. Avec ses plages et bars branchés, son port de plaisance, une offre culinaire infinie et des dizaines de km de pistes cyclables, Le Cap d’Agde ne manque pas d’atouts ! Cette station balnéaire bénéficie aussi du label « Famille Plus » Découvrez sans tarder ce superbe appartement avec son immense terrasse, en étage, bénéficiant d’un emplacement privilégié, à 50 m du port, et de tous les commerces. La copropriété (ravalée en 2017) est parfaitement tenue. Installation vidéo surveillance votée. Parking sous sol sécurisé. Les plus : - Autoroute A9 à 10 km - Gare Béziers TGV À 20 KM - Le soleil et la mer. - Bien et région à forts potentiels. - Toutes les commodités, à proximité, toute l’année.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















