Dans une copropriété moderne de standing, cet appartement de 123 m2 est en étage élevé avec deux terrasses plein-ciel de 29 m2 au total. Un box, une place de parking et une cave sont compris dans l'opération.
Caractéristiques de l'appartement
Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 85 ans et 81 ans.
En partant d'une valeur du bien de 1.350.000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien en versant un capital de 996.300 € et faites un gain immédiat de 353.700 €.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et à la solidité de l’immeuble.
Avantages:
-Prix connu au départ, pas d'aléas de paiement
-Aucune gestion, pas de frais de copropriété
-Placement à moyen terme sécurisé
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 26%, vous achetez ce bien contre un paiement comptant de 996.300 € FAI.
Dans une copropriété moderne de standing, cet appartement de 123 m2 est en étage élevé avec deux terrasses plein-ciel de 29 m2 au total. Un box, une place de parking et une cave sont compris dans l'opération.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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