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Appartement en viager libre 2 pièces - 63m² Châtenay-Malabry (92290)
Châtenay-Malabry (92290)
Viager libre, Châtenay-Malabry (92290)
Appartement
63m²
2 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI169 000 €
Rente311 €/mois
Valeur du bien200 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
VIAGER LIBRE : un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût
Analyse financière
Bouquet 85%
Rente cumulée 15%
VIAGER LIBRE - FEMME DE 77 ANS CHATENAY MALABRY : Quartier Centre Devenez propriétaire d'un appartement dans le centre ville de Chatenay Malabry sans avoir recours à une banque grâce au crédit-vendeur. Versez un bouquet de 169 000 € FAI le jour de la vente puis des mensualités de 311 € durant toute la vie du vendeur. Le bien est actuellement occupé par des locataires depuis août 2024, loyer : 1 073€, hors charges. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est un investissement socialement responsable.
Descriptif du bien
VIAGER LIBRE FEMME 77 ans. HYPER CENTRE CHATENAY MALABRY Au sein d’une résidence arborée, grand 2 pièces de 62,88m²avec jardin comprenant une large entrée, un grand salon orienté Sud, une cuisine indépendante, une salle de douche, w.c., une chambre donnant accès à une terrasse et un jardin. Une cave complète le bien, possibilité d’acheter un box en supplément. Investir dans le centre ville à Châtenay-Malabry, c’est miser sur un quartier résidentiel recherché, proche du parc de Sceaux, du tram T10 et des pôles universitaires. Avec le développement du Grand Paris, le secteur offre un bon potentiel de valorisation à moyen et long terme. Un secteur très recherché. Comment investir ? : En versant un capital comptant de 169 000€ FAI, puis une épargne mensuelle de 311€ indéxée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 420 €
Taxe foncière : 1601 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
216 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
46 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Châtenay-Malabry
Code postal : 92290
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 31873
Transports : Bus, Tramway
Ref : 422192045
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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