Appartement en viager occupé 3 pièces - 87m² Neuilly-sur-Seine (92200)
Viager occupé, Neuilly-sur-Seine (92200)
Modalités d'acquisition :
Coin de paradis d'exception avec 500 m2 de jardin privatif niché dans une impasse privée de Neuilly sur Seine
NEUILLY SUR SEINE DAME DE 68 ANS VENTE EN VENTE EN VIAGER OCCUPÉ avec réserve d'usufruit au profit du vendeur Impasse privée sur avenue de Madrid / Bus devant l'immeuble / Jardin privatif de + de 500 m² / Cave et parking Opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel avec un réduction immédiate de 50%! Dans un secteur recherché de Neuilly sur Seine, au sein d'une impasse privée et sécurisée, devenez propriétaire de ce bien d'exception de 87 m² carrez loi avec 500 m² de jardin privatif arboré, à travers le paiement d'un bouquet de 395 250 euros FAI à la signature puis d'une rente mensuelle de 1 854 euros durant toute la vie du vendeur. Le vendeur conserve ici l'usufruit et conserve à ce titre la totalité des charges, taxes foncières et travaux votés, entièrement à sa charge.
NEUILLY SUR SEINE DAME DE 68 ANS VENTE EN VIAGER OCCUPÉ avec réserve d'usufruit au profit du vendeur Impasse privée sur avenue de Madrid / Bus devant l'immeuble / Jardin privatif de + de 500 m² / Cave et parking Superbe appartement rénové et en parfait état, de 3 pièces et 87 m2 carrez, situé en rez de jardin d'une copropriété de 1955. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un cabinet de toilette, d'une grande pièce de vie ouverte sur un magnifique jardin en L de plus de 500 m², et deux chambres.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422592039
Pour plus d’informations sur ce bien :
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