Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 26m² Malakoff (92240)
Vente en nue propriété, Malakoff (92240)
Modalités d'acquisition :
Studio MALAKOFF RESERVE D'USUFRUIT FEMME 73 ANS
En partant d'une valeur libre de toute occupation de 160 000 €, vous bénéficiez d'une décote de 46,7 %, vous pourrez acquérir le bien sur la base de 91 872 € frais inclus. Sans aucune gestion ni fiscalité, le bien est loué 680 € CC/mois. Les charges et taxe foncière restent à la charge de l'usufruitière.
Charmant appartement de type F1 avec une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée, sdb et wc. Jolie vue dégagée. Proche commerces et transports. en étage élevé dans petite copropriété bien tenue. Loué 680 € CC.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422692147) :
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