Appartement en vente en nue propriété
1 pièce - 26m²
Malakoff (92240)

36 % de décote

Vente en nue propriété, Malakoff (92240)

Appartement
26m²
1 pièce
Femme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI91 872 €
Valeur du bien144 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Ref : 422692147

Studio MALAKOFF RESERVE D'USUFRUIT FEMME 73 ANS

Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%

En partant d'une valeur libre de toute occupation de 160 000 €, vous bénéficiez d'une décote de 46,7 %, vous pourrez acquérir le bien sur la base de 91 872 € frais inclus. Sans aucune gestion ni fiscalité, le bien est loué 680 € CC/mois. Les charges et taxe foncière restent à la charge de l'usufruitière.

Charmant appartement de type F1 avec une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée, sdb et wc. Jolie vue dégagée. Proche commerces et transports. en étage élevé dans petite copropriété bien tenue. Loué 680 € CC.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 26 m²
Année de construction : 1999
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 120 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Malakoff
Code postal : 92240
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 30509
Transports : Métro, Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422692147) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Malakoff (92240)

Appartement
26m²
1 pièce
Femme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI91 872 €
Valeur du bien144 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
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Studio MALAKOFF RESERVE D'USUFRUIT FEMME 73 ANS

Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%

En partant d'une valeur libre de toute occupation de 160 000 €, vous bénéficiez d'une décote de 46,7 %, vous pourrez acquérir le bien sur la base de 91 872 € frais inclus. Sans aucune gestion ni fiscalité, le bien est loué 680 € CC/mois. Les charges et taxe foncière restent à la charge de l'usufruitière.

Descriptif du bien

Charmant appartement de type F1 avec une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée, sdb et wc. Jolie vue dégagée. Proche commerces et transports. en étage élevé dans petite copropriété bien tenue. Loué 680 € CC.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 26 m²
Année de construction : 1999
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 120 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Malakoff
Code postal : 92240
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 30509
Transports : Métro, Bus