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Appartement en viager occupé
1 pièce - 30m²
Issy-les-Moulineaux (92130)

48 % de décote

Viager occupé, Issy-les-Moulineaux (92130)

Ref : 422292084
Appartement
30m²
1 pièce
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI89 975 €
Rente314 €/mois
Valeur du bien235 000 €
Prix d'achat122 670 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Soit une décote de -48% ou 112 330 €

Ref : 422292084

RARE : GRAND STUDIO AVEC CAVE, IDEALEMENT AGENCÉ AU COEUR D'ISSY ET À 100M DU MÉTRO L12 "MAIRIE D'ISSY" AVEC TRÈS FAIBLES CHARGES

Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 14%
Décote (DUH) 48%

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ 92 130 ISSY LES MOULINEAUX DAME DE 76 ANS Hyper centre Mairie / Métro L12 Mairie d'Issy à 100 mètres / Faibles charges / RDC en rez de jardin / DPE D A 2 stations de métro de Paris, dans la commune ultra dynamique d’Issy-Les-Moulineaux, vous avez l’opportunité rare d’investir dans un studio situé dans le quartier le plus demandé et prestigieux, à avec une réduction immédiate de 110 000 euros ! Devenez propriétaire de ce bien à travers le paiement d'un bouquet FAI de 89 975 euros et d'une mensualité de 314 euros durant toute la vie de la venderesse.

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ 92 130 ISSY LES MOULINEAUX DAME DE 76 ANS Hyper centre Mairie / Métro L12 Mairie d'Issy à 100 mètres / Faibles charges / RDC en rez de jardin / DPE D Dans un quartier très prisé et animé, découvrez ce grand studio de 30m² loi carrez, au plan parfaitement optimisé avec un véritable coin nuit, en rez de jardin donnant sur l'arrière arboré de l'immeuble, au calme absolu, et composé comme suit : - Entrée avec placard - Grande salle de douche avec wc - Pièce de vie - Coin nuit - Cuisine séparée - Cave

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 30 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 138 €
Taxe foncière : 655 €/an
Ordures ménagères : 91 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
242 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Issy-les-Moulineaux
Code postal : 92130
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 61471
Transports : Métro, Bus

Ref : 422292084

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, Issy-les-Moulineaux (92130)

Ref : 422292084
Appartement
30m²
1 pièce
Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI89 975 €
Rente314 €/mois
Valeur du bien235 000 €
Prix d'achat122 670 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Soit une décote de -48% ou 112 330 €

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RARE : GRAND STUDIO AVEC CAVE, IDEALEMENT AGENCÉ AU COEUR D'ISSY ET À 100M DU MÉTRO L12 "MAIRIE D'ISSY" AVEC TRÈS FAIBLES CHARGES

Analyse financière
Bouquet 38%
Rente cumulée 14%
Décote (DUH) 48%

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ 92 130 ISSY LES MOULINEAUX DAME DE 76 ANS Hyper centre Mairie / Métro L12 Mairie d'Issy à 100 mètres / Faibles charges / RDC en rez de jardin / DPE D A 2 stations de métro de Paris, dans la commune ultra dynamique d’Issy-Les-Moulineaux, vous avez l’opportunité rare d’investir dans un studio situé dans le quartier le plus demandé et prestigieux, à avec une réduction immédiate de 110 000 euros ! Devenez propriétaire de ce bien à travers le paiement d'un bouquet FAI de 89 975 euros et d'une mensualité de 314 euros durant toute la vie de la venderesse.

Descriptif du bien

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ 92 130 ISSY LES MOULINEAUX DAME DE 76 ANS Hyper centre Mairie / Métro L12 Mairie d'Issy à 100 mètres / Faibles charges / RDC en rez de jardin / DPE D Dans un quartier très prisé et animé, découvrez ce grand studio de 30m² loi carrez, au plan parfaitement optimisé avec un véritable coin nuit, en rez de jardin donnant sur l'arrière arboré de l'immeuble, au calme absolu, et composé comme suit : - Entrée avec placard - Grande salle de douche avec wc - Pièce de vie - Coin nuit - Cuisine séparée - Cave

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 30 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 138 €
Taxe foncière : 655 €/an
Ordures ménagères : 91 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
242 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Issy-les-Moulineaux
Code postal : 92130
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 61471
Transports : Métro, Bus

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