92290 CHÂTENAY-MALABRY-VIAGER OCCUPÉ-Dame de 79 ans
En plein centre ville de Châtenay-malabry, à proximité immédiate des commerces et à seulement 500 m du Parc de Sceaux, ce superbe appartement en parfait état est un investissement patrimonial de premier choix.
Vous achetez ce bien par un paiement comptant de 56 400 € FAI puis par le versement mensuel d'une rente de 1 085 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
92290 CHÂTENAY-MALABRY-VIAGER OCCUPÉ-Dame de 79 ans
En plein centre ville de Châtenay-malabry, à proximité immédiate des commerces et à seulement 500 m du Parc de Sceaux, ce superbe appartement en parfait état est un investissement patrimonial de premier choix.
Vous achetez ce bien par un paiement comptant de 56 400 € FAI puis par le versement mensuel d'une rente de 1 085 €.
Situé au calme, en fond de résidence, au troisième et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie du meilleur emplacement au sein de la résidence.
Baigné de soleil et sans vis à vis, la terrasse de 68 m² est un atout incomparable. Ce grand deux pièces de 68m2 se décompose en une entrée donnant accès sur la cuisine intégrée avec bar ouverte sur une magnifique pièce de vie de 39 m² avec en enfilade salon et salle à manger, l’ensemble donnant sur la superbe terrasse, avec vue sur la verdure environnante.
Un couloir mène à une salle de bain avec baignoire, toilettes séparées et une belle chambre de 12 m2 avec rangements et accès sur la terrasse.
Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Chauffage et eau chaude collectif . Gardien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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