Viager occupé par un couple, homme 74 et femme de 75 ans
En partant d’une valeur de 420 000 €, vous financez votre acquisition par un paiement comptant de 131 500 € FAI puis par le versement d’une rente mensuelle de 506 €.
en cas de renonciation au droit d'usage et d'habitation la rente sera revalorisée de 70%
Investissement à prix réduit, sans concours bancaire, réservé aux investisseurs disposant du bouquet en fonds propres.
Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
A RETENIR :
- Décote immédiate de 53%
- le Plessis-Robinson, Ville dynamique ou il fait bon vivre,
esprit village à 6 Km de Paris
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Viager occupé par un couple, homme 74 et femme de 75 ans
En partant d’une valeur de 420 000 €, vous financez votre acquisition par un paiement comptant de 131 500 € FAI puis par le versement d’une rente mensuelle de 506 €.
en cas de renonciation au droit d'usage et d'habitation la rente sera revalorisée de 70%
Investissement à prix réduit, sans concours bancaire, réservé aux investisseurs disposant du bouquet en fonds propres.
Un secteur recherché, un investissement idéal pour épargne retraite.
A RETENIR :
- Décote immédiate de 53%
- le Plessis-Robinson, Ville dynamique ou il fait bon vivre,
esprit village à 6 Km de Paris
- Frais de notaire minorés
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager
Viager occupé par un couple, homme 74 et femme de 75 ans
Transports : RER B, Tramway T10, Tramway T6, bus.
Très bel appartement traversant de 99m²(Ouest/Est) situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence très bien entretenue avec vue dégagée. Entrée, double séjour donnant sur un balcon de près de 4m², cuisine dînatoire avec cellier, 3 chambres, w.c., salle de bains, nombreux rangements, buanderie. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol.
Un emplacement idéal à toute proximité du centre ville, des transports, établissements scolaires, commerces, services de santé et espaces verts.Le Plessis-Robinson est très bien connecté aux différents bassins d’emploi du sud-ouest parisien (accès direct à la A86 et N118), et bénéficie d’une offre de transports diversifiée (Tramways T6 pour rejoindre la ligne de métro 13 et Tramway T10 , RER B (22 minutes de Paris : Saint-Michel/Notre Dame). Le Plessis-Robinson est relié aux communes limitrophes, via 22 lignes des réseaux de bus de l'Île-de-France
La ville révèle son dynamisme économique dans ses 3 pôles d’emploi, où siègent notamment le Racing 92, Renault, Coca-Cola, Optic 2000, Véolia, MBDA, British Telecom….
La qualité de vie n’est pas en reste : primée pour ses grands projets de rénovation urbaine la commune offre un cadre boisé (les espaces verts représentent 1/3 de la superficie de la ville), un esprit village conservé et des activités culturelles et sportives complètes. Deux hôpitaux, nombreux groupes scolaires de qualités.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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