Appartement en viager occupé

4 pièces - 92m²

Puteaux (92800)

VENTE EN VIAGER OCCUPE avec réserve d’usufruit – Hommes de 74 ans et 68 ans PUTEAUX – Quartier des Bergères – Appartement d’exception de 91,55 m² avec terrasse de 33 m² et balcon Cet appartement est situé au cœur du nouvel écoquartier des Bergères, un projet ambitieux de réaménagement urbain piloté par la ville de Puteaux. Le secteur est calme, résidentiel et en pleine valorisation. 400 m de la gare de Puteaux (Transilien L/U, tram T2) : accès rapide à La Défense et Paris. • 10 minutes à pied de La Défense : hub multimodal avec métro ligne 1, RER A/E, tram, SNCF. • Proximité immédiate de bus (258, 141, etc.), avec des arrêts à moins de 100 m. Situé dans une résidence récente, ce bel appartement bénéficie de 33 m² de terrasse arborée avec vue. Une vaste entrée avec rangements dessert un double séjour de 43 m², orienté Sud-Est, ouvrant sur un balcon ainsi que sur une superbe terrasse arborée de 33 m², offrant une agréable vue dégagée. La cuisine, spacieuse, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. L’appartement comprend deux chambres (possibilité 3), une salle de bains, une salle d’eau, un w.c. séparé. Une cave et deux emplacements de stationnement viennent compléter ce bien de qualité. Vous achetez ce bien en versant aujourd’hui une somme au comptant de 181 402 euros FAI et une rente viagère de 1 261 euros par mois. Les crédirentiers s’étant réservés l’usufruit leur vie durant, vous ne supporterez pas la taxe foncière, les charges de copropriété et les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations de structure visées dans l’article 606 du code civil.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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