Appartement en viager occupé 2 pièces - 63m² proche de Sceaux (92330)

Viager occupé, proche de Sceaux (92330)
A proximité de SCEAUX - Bien rare avec terrasse magnifique de 34 m²
Vente en viager occupé Dame de 80 ans 92 290 Chatenay-Malabry A 600 mètres du Parc de Sceaux et 5 minutes à pieds du RER "ROBINSON" et à 2 minutes à pieds du bus Marc Sangnier (L14) Appt de 43 m² + 34 m² terrasse - Cave - Parking - DPE D Calme absolu et sans vis à vis. Très bel appartement lumineux de 43 m² carrez avec une grande terrasse privative de 34 m², au 3ème et dernier étage par ascenseur. Il se compose d’une entrée avec rangements desservant une cuisine séparée et équipée, d’un séjour avec accès à la terrasse et d’une chambre avec salle d’eau (douche à l’italienne) et wc. Ce bien est sans vis-à-vis. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent le bien. Chauffage collectif Gaz par radiateurs.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















