Appartement en viager occupé
2 pièces - 63m²
proche de Sceaux (92330)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Sceaux (92330)

Appartement
63m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Ref : 421592052

A proximité de SCEAUX - Bien rare avec terrasse magnifique de 34 m²

Descriptif du bien

Vente en viager occupé Dame de 80 ans 92 290 Chatenay-Malabry A 600 mètres du Parc de Sceaux et 5 minutes à pieds du RER "ROBINSON" et à 2 minutes à pieds du bus Marc Sangnier (L14) Appt de 43 m² + 34 m² terrasse - Cave - Parking - DPE D Calme absolu et sans vis à vis. Très bel appartement lumineux de 43 m² carrez avec une grande terrasse privative de 34 m², au 3ème et dernier étage par ascenseur. Il se compose d’une entrée avec rangements desservant une cuisine séparée et équipée, d’un séjour avec accès à la terrasse et d’une chambre avec salle d’eau (douche à l’italienne) et wc. Ce bien est sans vis-à-vis. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent le bien. Chauffage collectif Gaz par radiateurs.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 950 €
Taxe foncière : 1443 €/an
Ordures ménagères : 214 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
241 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Sceaux
Code postal : 92330
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 19413
Transports : Bus, RER

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Appartement
63m²
2 pièces
Femme, 80 ans
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A proximité de SCEAUX - Bien rare avec terrasse magnifique de 34 m²

Descriptif du bien

Vente en viager occupé Dame de 80 ans 92 290 Chatenay-Malabry A 600 mètres du Parc de Sceaux et 5 minutes à pieds du RER "ROBINSON" et à 2 minutes à pieds du bus Marc Sangnier (L14) Appt de 43 m² + 34 m² terrasse - Cave - Parking - DPE D Calme absolu et sans vis à vis. Très bel appartement lumineux de 43 m² carrez avec une grande terrasse privative de 34 m², au 3ème et dernier étage par ascenseur. Il se compose d’une entrée avec rangements desservant une cuisine séparée et équipée, d’un séjour avec accès à la terrasse et d’une chambre avec salle d’eau (douche à l’italienne) et wc. Ce bien est sans vis-à-vis. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent le bien. Chauffage collectif Gaz par radiateurs.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 950 €
Taxe foncière : 1443 €/an
Ordures ménagères : 214 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
241 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Sceaux
Code postal : 92330
Département :
Hauts-de-Seine
Habitants : 19413
Transports : Bus, RER