Appartement en vente en nue propriété

4 pièces - 78m²

proche de Annecy (74000)

Dans un secteur résidentiel prisé de Poisy, à seulement 2 minutes du centre-village et aux portes d’Annecy, découvrez ce bel appartement T4 de 78,47 m2 carrez situé au dernier étage d’une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Il bénéficie d’une grande terrasse exposée plein sud, d’une cave privative et de deux stationnements en sous-sol. Un investissement patrimonial sécurisé Homme de 83 ans et Femme de 83 ans Droit d’usage et d’habitation : Décote immédiate de 46 % sur la valeur du bien en pleine propriété Prix d’acquisition : 332 310 € FAI au lieu de 530 000 € sur le marché immobilier classique Possibilité d’emprunter Absence d’aléa sur le prix Bien soigneusement entretenu par les occupants Pourquoi investir à Poisy ? ✅ Situation privilégiée à proximité immédiate d’Annecy, l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de France, avec un accès rapide vers Genève et la Suisse. ✅ Forte tension locative sur le bassin annécien, portée par une demande soutenue de familles, actifs et travailleurs frontaliers. ✅ Marché immobilier solide et durable, soutenu par la rareté foncière en Haute-Savoie et un potentiel de valorisation à long terme. ✅ Cadre de vie très attractif : environnement naturel, proximité du lac et des montagnes, accès rapide aux stations de ski et atmosphère résidentielle recherchée.