Appartement en viager occupé

4 pièces - 77m²

Poisy (74330)

Dans un secteur résidentiel prisé de Poisy, à seulement 2 minutes du centre-village et aux portes d’Annecy, découvrez ce bel appartement T4 de 86 m² situé au dernier étage d’une petite copropriété calme et parfaitement entretenue. Il bénéficie d’une grande terrasse exposée plein sud, d’une cave privative et de deux stationnements en sous-sol. Un investissement patrimonial sécurisé • Décote immédiate de 41 % sur la valeur du bien en pleine propriété • Prix d’acquisition : 196 101 € FAI • Rente viagère mensuelle : 1 000 € • Capital garanti vendeur : 178 239 € • Revalorisation de la rente de +42 % en cas de libération anticipée • Aucun risque de gestion locative • Bien soigneusement entretenu par les occupants Pourquoi investir à Poisy ? ✅ Situation privilégiée à proximité immédiate d’Annecy, l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de France, avec un accès rapide vers Genève et la Suisse. ✅ Forte tension locative sur le bassin annécien, portée par une demande soutenue de familles, actifs et travailleurs frontaliers. ✅ Marché immobilier solide et durable, soutenu par la rareté foncière en Haute-Savoie et un potentiel de valorisation à long terme. ✅ Cadre de vie très attractif : environnement naturel, proximité du lac et des montagnes, accès rapide aux stations de ski et atmosphère résidentielle recherchée.