Appartement en viager occupé

3 pièces - 80m²

Lucinges (74380)

À Lucinges, découvrez un appartement hors normes et unique, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes, des Aravis jusqu’à Lausanne. Situé en étage élevé d’une résidence à l’architecture remarquable, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié, d’une luminosité exceptionnelle et d’une intimité rare. Une architecture remarquable La résidence, conçue par l’architecte Richard Plottier et livrée en 2015, se distingue par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse dans la pente de la colline. Son bâtiment en terrasses, à la forme compacte et organique, s’inscrit naturellement dans son environnement. Le projet a par ailleurs été distingué lors du Prix National de la Construction Bois, témoignant de la qualité et de l’originalité de sa conception. Un panorama exceptionnel Dès l’entrée dans la pièce de vie, le regard est immédiatement happé par une vue spectaculaire et totalement dégagée. Grâce à sa triple orientation et à ses nombreuses ouvertures, l’appartement profite d’une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Ici, la vue devient véritablement une pièce supplémentaire. Les deux grandes terrasses, totalisant environ 80 m², prolongent naturellement les espaces de vie et offrent plusieurs ambiances. Pensées comme de véritables lieux de vie, elles permettent de profiter pleinement du panorama en toute saison : • espace plancha sur l’une des terrasses ; • espace barbecue sur l’autre ; • jacuzzi 5 places, installé sur l’une des terrasses ; • différents espaces permettant de recevoir, déjeuner, se détendre ou simplement contempler la vue. Un extérieur rare qui donne à l’appartement des airs de villa privée perchée sur les hauteurs. Un calme et une intimité exceptionnels L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, intime et préservé. Vous êtes le seul appartement sur le palier, sans voisin direct ni vis-à-vis. Cette configuration offre une sensation rare d’indépendance et de tranquillité, tout en conservant les avantages d’une résidence. Les + qui font la différence ① UNE VUE EXCEPTIONNELLE Un panorama spectaculaire et dégagé, des Aravis jusqu’à Lausanne. ② UNE VILLA SUR LES TOITS 80 m²habitables prolongés par 80 m² de terrasses, avec jacuzzi et espaces extérieurs aménagés. ③ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT THERMIQUE DPE : B Chauffage collectif par géothermie, associé à un sol rafraîchissant pour un confort optimal en toute saison. ④ UN GARAGE HORS NORME Garage privatif d’environ 43 m² (4,5 × 9,5 m), offrant un espace particulièrement généreux pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier. Un bien confidentiel et singulier Plus qu’un appartement, ce bien offre une expérience de vie : une architecture singulière, une lumière omniprésente, des extérieurs généreux, une intimité rare et surtout un panorama exceptionnel sur les Alpes. À proximité de Genève et d’Annemasse, un appartement unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie véritablement hors du commun.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

B

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