Maison en viager occupé

4 pièces - 150m²

proche de Annemasse (74100)

Situé sur la commune d'Arthaz-Pont-Notre-Dame, la campagne aux portes d'Annemasse, vous apprécierez le grand terrain de 4500 m² (non constructible) de cette maison édifiée sur un sous-sol complet. 150 m² de surface habitable, vous pourrez à terme la moduler à votre image. Cette maison sur deux niveaux séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Elle comprend une vaste entrée, un séjour de 25 m² environ qui pourrait être ouverte sur la cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant, avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir la famille ou pour un projet locatif. Un garage, une cave et un abri de jardin viennent enrichir les prestations de la villa. Nichée sur un terrain de plus de 4 500 m², elle offre un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate de la frontière suisse. À noter : la maison nécessite un rafraîchissement complet ainsi que la mise en conformité de l’assainissement. Ses volumes généreux et son terrain attenant constituent ses véritables atouts, offrant un potentiel rare dans ce secteur.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

E

Classement DPE :

E

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