ANNEMASSE- Rare opportunité d’investissement ! Dans un secteur en plein essor aux portes de GENEVE !
Appartement de type 2/3 pièces situé dans un quartier calme proche des commodités, commerces et des écoles ; non loin également du futur TRAM desservant la gare et Genève. L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il n'y a pas de gros travaux prévus aux dernières assemblées générales.
Investissement serein, pour cet appartement avec une décote immédiate de 47 % !!
Préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans ce T3 de 63 m², vous versez au départ un bouquet de 102 100 € FAI et une rente mensuelle de 356 €.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, c’est un investissement serein.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
ANNEMASSE- Rare opportunité d’investissement ! Dans un secteur en plein essor aux portes de GENEVE !
Appartement de type 2/3 pièces situé dans un quartier calme proche des commodités, commerces et des écoles ; non loin également du futur TRAM desservant la gare et Genève. L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il n'y a pas de gros travaux prévus aux dernières assemblées générales.
Investissement serein, pour cet appartement avec une décote immédiate de 47 % !!
Préparez votre retraite ou vos projets futurs en investissant dans ce T3 de 63 m², vous versez au départ un bouquet de 102 100 € FAI et une rente mensuelle de 356 €.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, c’est un investissement serein.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Dans une résidence très bien entretenue, ce charmant T3 très lumineux offre de beaux volumes.
Il se compose d'une cuisine indépendante équipée avec son balcon, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son balcon également, une salle d'eau, WC indépendant, deux belles chambres, vue sur les espaces vert et un dressing. Pour le compléter, une cave et un grand parking collectif.
A voir sans tarder !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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