En Haute-Savoie, à Annemasse, ville frontalière de Genève, au Sud-Ouest du Lac Leman, dans l’agglomération du Grand Genève. Secteur économique dynamique, en pleine expansion.
Je vous propose d’acquérir ce bien dans des conditions financières très avantageuses, en viager occupé par une Dame de 65 ans avec une décote de 62 % !
Soit un gain immédiat de 133 000 € !
Vous achetez cet appartement en versant au comptant un bouquet de 60 425 € (FAI) puis mensuellement une rente de 177 €.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, c’est un investissement serein.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
En Haute-Savoie, à Annemasse, ville frontalière de Genève, au Sud-Ouest du Lac Leman, dans l’agglomération du Grand Genève. Secteur économique dynamique, en pleine expansion.
Je vous propose d’acquérir ce bien dans des conditions financières très avantageuses, en viager occupé par une Dame de 65 ans avec une décote de 62 % !
Soit un gain immédiat de 133 000 € !
Vous achetez cet appartement en versant au comptant un bouquet de 60 425 € (FAI) puis mensuellement une rente de 177 €.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires, c’est un investissement serein.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Au cœur du centre ville et de ces commodités, nous vous proposons cet agréable appartement, traversant, lumineux, en excellent état d’entretien, disposant d’un balcon, d’une cave et d'un garage
Cet appartement de type 3 est situé dans une petite copropriété au calme, il bénéficie d’une triple exposition, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, vous serez séduit pas ses volumes et son état général. Il est composé d’un hall desservant une cuisine séparée, 2 chambres, un WC séparé avec fenêtre, une salle de bains avec fenêtre également, et une salle à manger/séjour ouvrant sur un balcon. Une cave en sous-sol complète les prestations, ainsi qu'un garage.
Chauffage et eau chaude collectif au fuel, huisserie double vitrage, volets électriques.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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