Appartement en viager occupé

2 pièces - 70m²

Ambilly (74100)

Vente en viager occupé au profit d’une femme de 79 ans. D’une valeur marché de 350 000 €, vous achetez cet appartement aux volumes généreux au prix de 187 863 €! En versant au départ un capital de 81 600 € FAI (Le bouquet) Puis en épargnant tout les mois 902 € (La rente) Les + : 📍 1. Localisation ultra-stratégique Ambilly est collée à Genève. 👉 Résultat : énorme demande locative de travailleurs frontaliers qui gagnent en francs suisses. • Proximité immédiate d’Annemasse • Zone dynamique économiquement 🚆 2. Super desserte (Léman Express) Depuis la mise en service du Léman Express : • Liaisons rapides vers Genève (quelques minutes) • Attractivité renforcée pour les locataires • Hausse du potentiel de valorisation immobilière 📈 3. Potentiel de valorisation Le secteur du Grand Genève est en constante expansion : • Pression immobilière suisse qui déborde sur la France • Projets urbains et infrastructures en développement • Prix encore inférieurs à Genève → marge de progression 🏙️ 4. Ville en transformation Ambilly bénéficie de projets d’aménagement : • Nouveaux logements • Réhabilitation de quartiers • Amélioration du cadre de vie 💛 5. L’appartement • Vue dégagée, terrasses • Petite copropriété avec ascenseur, au calme • Ravalement de la façade fait • Etage élevé • Etat impeccable C’est un investissement socialement responsable à forte rentabilité dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !