Appartement en viager occupé

2 pièces - 70m²

Ambilly (74100)

Idéalement située à la frontière de Genève et au cœur du Grand Genève, Ambilly bénéficie d’un emplacement stratégique prisé des frontaliers, alliant accessibilité internationale et forte attractivité locative. Situé en étage élevé d’une résidence intimiste construite en 1992 et équipée d’un ascenseur, cet appartement 2 pièces de 70,52 m² (loi Carrez) séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Ses atouts : • Étage élevé offrant une belle vue dégagée • Terrasse exposée plein sud • Appartement traversant • Rénovation complète réalisée en 2009 • Ravalement de façade déjà effectué • Chauffage individuel au gaz Agencement : L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour (27 m²)ouvrant sur une terrasse plein sud, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à la même terrasse, d’une très grande chambre (20 m²)également prolongée par un espace extérieur, d’un dressing avec salle de bains (équipée d’un vélux), ainsi que de WC séparés. En annexes : Une cave et un garage fermé complètent ce bien.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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