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Maison en viager occupé 7 pièces - 228m² Vieille-Toulouse (31320)
Vieille-Toulouse (31320)
37 % de décote
Viager occupé, Vieille-Toulouse (31320)
Maison
228m²
7 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI412 750 €
Valeur du bien650 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Opportunité unique : propriété de standing à Vieille-Toulouse
Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 37%
Opportunité EXCEPTIONNELLE à Vieille Toulouse, Préparer votre retraite en achetant cette grande propriété de plus de 225 m² avec 4950 m² de terrain d’une valeur de 650.000 € au prix de 412750 € FAI sans rente Les Plus : - : un secteur privilégié : Vieille-Toulouse est l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la métropole toulousaine. Situé sur les coteaux, il offre un cadre de vie rare, à la fois proche de Toulouse et totalement préservé. - Un environnement naturel exceptionnel : Le quartier est entouré de verdure, de chemins de promenade et de vues dégagées sur la vallée de la Garonne et les Pyrénées. C’est un lieu prisé pour ceux qui recherchent calme, espace et nature et proche du golf.
Descriptif du bien
Située dans un environnement privilégié, cette propriété au charme contemporain offre un vaste séjour cathédrale, magnifié par une mezzanine qui apporte volume et élégance à l’espace de vie. La cuisine, entièrement séparée, permet de profiter d’un espace fonctionnel et convivial. De part et d’autre du séjour, deux espaces nuit indépendants assurent une parfaite intimité. Chacun comprend deux chambres ainsi que sa propre salle de bain, idéal pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, la piscine, le garage et le parc arboré de 4950m2 créent un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vie toulousaine. Un bien rare, alliant standing, sérénité et emplacement recherché.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 228 m²
Surface du terrain : 4950 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Vieille-Toulouse
Code postal : 31320
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 1042
Transports : Métro, Autoroute, Aeroport
Ref : 422531142
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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