Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Bouloc (31620)
Viager occupé, Bouloc (31620)
Modalités d'acquisition :
Investissez dans une charmante maison dans le centre de Bouloc, à seulement 20 minutes de Toulouse !
À seulement 20 Kms au Nord de Toulouse, située sur la charmante commune de Bouloc, en plein cœur de ville, proche Castelnau d'Estretefonds (accès autoroute), maison avec un jardin de 721 m² de terrain. Opportunité d’investissement sans risque avec un bénéfice à la sortie de plus de 100.000 euros, de cette belle maison sur la commune de Bouloc, à 20 minutes au Nord de Toulouse. En partant d’une valeur de 230.000 euros, vous achetez ce bien à 52 % de sa valeur car vous bénéficiez d’une décote pour occupation. Le paiement se décompose en un bouquet de 61.850 euros et d’une rente mensuelle de 467 euros. Atout de cet investissement : - coeur de ville, à proximité de tous les commerces - bien de qualité avec un très agréable jardin - ville en plein développement, proche de Toulouse
Située sur la commune de Bouloc, à 20 minutes de Toulouse, au calme, venez découvrir cette belle maison de ville et son beau jardin. Une véranda baignée de lumière vous amène sur un bel espace de vie avec cheminée pour profitez des belles soirées d’hiver, et une cuisine équipée. Le coin nuit dispose de 3 chambres et d’une salle d’eau. Pour passer de bons moments en famille et avec des amis, un beau jardin vous accueille avec une belle terrasse, un barbecue, et son cabanon. Les plus de cet investissement : - emplacement idéal - un garage - un puits
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422531117
Pour plus d’informations sur ce bien :
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