Maison en viager occupé
4 pièces - 100m²
Bouloc (31620)

48 % de décote

Viager occupé, Bouloc (31620)

Ref : 422531117
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI61 850 €
Rente467 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat119 140 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422531117

Investissez dans une charmante maison dans le centre de Bouloc, à seulement 20 minutes de Toulouse !

Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 48%

À seulement 20 Kms au Nord de Toulouse, située sur la charmante commune de Bouloc, en plein cœur de ville, proche Castelnau d'Estretefonds (accès autoroute), maison avec un jardin de 721 m² de terrain. Opportunité d’investissement sans risque avec un bénéfice à la sortie de plus de 100.000 euros, de cette belle maison sur la commune de Bouloc, à 20 minutes au Nord de Toulouse. En partant d’une valeur de 230.000 euros, vous achetez ce bien à 52 % de sa valeur car vous bénéficiez d’une décote pour occupation. Le paiement se décompose en un bouquet de 61.850 euros et d’une rente mensuelle de 467 euros. Atout de cet investissement : - coeur de ville, à proximité de tous les commerces - bien de qualité avec un très agréable jardin - ville en plein développement, proche de Toulouse

Située sur la commune de Bouloc, à 20 minutes de Toulouse, au calme, venez découvrir cette belle maison de ville et son beau jardin. Une véranda baignée de lumière vous amène sur un bel espace de vie avec cheminée pour profitez des belles soirées d’hiver, et une cuisine équipée. Le coin nuit dispose de 3 chambres et d’une salle d’eau. Pour passer de bons moments en famille et avec des amis, un beau jardin vous accueille avec une belle terrasse, un barbecue, et son cabanon. Les plus de cet investissement : - emplacement idéal - un garage - un puits

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 721 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 893 €/an
Ordures ménagères : 235 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bouloc
Code postal : 31620
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 3716
Transports : Autoroute

Ref : 422531117

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5682 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Bouloc (31620)

Ref : 422531117
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI61 850 €
Rente467 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat119 140 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissez dans une charmante maison dans le centre de Bouloc, à seulement 20 minutes de Toulouse !

Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 48%

À seulement 20 Kms au Nord de Toulouse, située sur la charmante commune de Bouloc, en plein cœur de ville, proche Castelnau d'Estretefonds (accès autoroute), maison avec un jardin de 721 m² de terrain. Opportunité d’investissement sans risque avec un bénéfice à la sortie de plus de 100.000 euros, de cette belle maison sur la commune de Bouloc, à 20 minutes au Nord de Toulouse. En partant d’une valeur de 230.000 euros, vous achetez ce bien à 52 % de sa valeur car vous bénéficiez d’une décote pour occupation. Le paiement se décompose en un bouquet de 61.850 euros et d’une rente mensuelle de 467 euros. Atout de cet investissement : - coeur de ville, à proximité de tous les commerces - bien de qualité avec un très agréable jardin - ville en plein développement, proche de Toulouse

Descriptif du bien

Située sur la commune de Bouloc, à 20 minutes de Toulouse, au calme, venez découvrir cette belle maison de ville et son beau jardin. Une véranda baignée de lumière vous amène sur un bel espace de vie avec cheminée pour profitez des belles soirées d’hiver, et une cuisine équipée. Le coin nuit dispose de 3 chambres et d’une salle d’eau. Pour passer de bons moments en famille et avec des amis, un beau jardin vous accueille avec une belle terrasse, un barbecue, et son cabanon. Les plus de cet investissement : - emplacement idéal - un garage - un puits

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 721 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 893 €/an
Ordures ménagères : 235 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bouloc
Code postal : 31620
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 3716
Transports : Autoroute