Femme, 81 ans
Homme, 79 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 130m² Bouloc (31620)
Bouloc (31620)
48 % de décote
Viager occupé, Bouloc (31620)
Maison
130m²
4 pièces
Homme, 72 ans
Investissez dans une charmante maison dans le centre de Bouloc, à seulement 20 minutes de Toulouse !
Descriptif du bien
Située sur la commune de Bouloc, à 20 minutes de Toulouse, au calme, venez découvrir cette belle maison de ville et son beau jardin. Une véranda baignée de lumière vous amène sur un bel espace de vie avec cheminée pour profitez des belles soirées d’hiver, et une cuisine équipée. Le coin nuit dispose de 3 chambres et d’une salle d’eau. Pour passer de bons moments en famille et avec des amis, un beau jardin vous accueille avec une belle terrasse, un barbecue, et son cabanon. Les plus de cet investissement : - emplacement idéal - un garage - un puits
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 721 m²
Année de construction : 1880
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 893 €/an
Ordures ménagères : 235 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bouloc
Code postal : 31620
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 3716
Transports : Autoroute
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