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Appartement en viager occupé
3 pièces - 79m²
Toulouse (31000)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulouse (31000)

Appartement
79m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Ref : 422431052

Investir dans le Quartier Saint-Etienne, Toulouse, appartement avec cachet au 1er étage sur 2, terrasse et GARAGE, emplacement HAUT DE GAMME

Descriptif du bien

Au cœur du centre historique entre Saint Etienne et Saint-Georges, découvrez ce superbe appartement de 79 m² situé au 1er étage sur 2 Ce bien rare séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et volumes harmonieux EN EXCELLENT ÉTAT Atout majeur : une terrasse exceptionnelle de 60m² à ciel ouvert véritable espace de vie en plein coeur de ville Le tout complété par un cellier et un GARAGE PRIVÉ, un confort précieux dans ce secteur Située dans une rue prisée du quartier, vous bénéficiez d’un emplacement chic, calme et central à 2 pas des meilleures adresses toulousaines

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 245 €
Taxe foncière : 993 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Toulouse (31000)

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Femme, 76 ans
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Descriptif du bien

Au cœur du centre historique entre Saint Etienne et Saint-Georges, découvrez ce superbe appartement de 79 m² situé au 1er étage sur 2 Ce bien rare séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et volumes harmonieux EN EXCELLENT ÉTAT Atout majeur : une terrasse exceptionnelle de 60m² à ciel ouvert véritable espace de vie en plein coeur de ville Le tout complété par un cellier et un GARAGE PRIVÉ, un confort précieux dans ce secteur Située dans une rue prisée du quartier, vous bénéficiez d’un emplacement chic, calme et central à 2 pas des meilleures adresses toulousaines

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Terrasse, Climatisation
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Charges et frais

Charges trimestrielles : 245 €
Taxe foncière : 993 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur

Diagnostic de performance énergétique

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
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9 CO₂/m².an
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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

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Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
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Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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