Maison en viager occupé 5 pièces - 130m² proche de Toulouse (31000)

Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Idéalement située aux portes du Gers et à 30 km au sud-ouest de Toulouse, proche de toutes les commodités, école, crèche, commerces, venez découvrir cette villa aux belles prestations.
Vous trouverez un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une terrasse prolongée par une piscine. Le salon très cosy vous propose un coin cheminée et donne sur une véranda avec son barbecue. La pièce principale avec sa cuisine ouverte entièrement meublée et équipée offre un espace convivial. Un coin nuit vous offre 3 chambres avec salle de bain ainsi qu’une suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse et salle de bain. Ce bien se situe sur un terrain entièrement arborée de 2600 m² environ, vous faisant profiter de son petit étang. Cette propriété dispose également d'un grand garage et d'un vaste parking. Les plus : - Maison en excellent état - Aucun travaux à prévoir - Pompe à chaleur avec géothermie - Plancher chauffant - Aspiration centralisée - Système d’alarme
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment