Maison en viager occupé
5 pièces - 130m²
proche de Toulouse (31000)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Toulouse (31000)

Ref : 422331100
Maison
130m²
5 pièces
Homme, 75 ans
Ref : 422331100

Idéalement située aux portes du Gers et à 30 km au sud-ouest de Toulouse, proche de toutes les commodités, école, crèche, commerces, venez découvrir cette villa aux belles prestations.

Descriptif du bien

Vous trouverez un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une terrasse prolongée par une piscine. Le salon très cosy vous propose un coin cheminée et donne sur une véranda avec son barbecue. La pièce principale avec sa cuisine ouverte entièrement meublée et équipée offre un espace convivial. Un coin nuit vous offre 3 chambres avec salle de bain ainsi qu’une suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse et salle de bain. Ce bien se situe sur un terrain entièrement arborée de 2600 m² environ, vous faisant profiter de son petit étang. Cette propriété dispose également d'un grand garage et d'un vaste parking. Les plus : - Maison en excellent état - Aucun travaux à prévoir - Pompe à chaleur avec géothermie - Plancher chauffant - Aspiration centralisée - Système d’alarme

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 2580 m²
Année de construction : 2005
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Veranda, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1459 €/an
Ordures ménagères : 352 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
115 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 437715
Transports : Bus

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Viager occupé, proche de Toulouse (31000)

Ref : 422331100
Maison
130m²
5 pièces
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Idéalement située aux portes du Gers et à 30 km au sud-ouest de Toulouse, proche de toutes les commodités, école, crèche, commerces, venez découvrir cette villa aux belles prestations.

Descriptif du bien

Vous trouverez un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une terrasse prolongée par une piscine. Le salon très cosy vous propose un coin cheminée et donne sur une véranda avec son barbecue. La pièce principale avec sa cuisine ouverte entièrement meublée et équipée offre un espace convivial. Un coin nuit vous offre 3 chambres avec salle de bain ainsi qu’une suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse et salle de bain. Ce bien se situe sur un terrain entièrement arborée de 2600 m² environ, vous faisant profiter de son petit étang. Cette propriété dispose également d'un grand garage et d'un vaste parking. Les plus : - Maison en excellent état - Aucun travaux à prévoir - Pompe à chaleur avec géothermie - Plancher chauffant - Aspiration centralisée - Système d’alarme

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 2580 m²
Année de construction : 2005
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Veranda, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1459 €/an
Ordures ménagères : 352 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
115 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 437715
Transports : Bus