Maison en viager occupé

5 pièces - 131m²

Muret (31600)

Sur la commune recherchée de Muret, cette belle villa est proposée en viager occupé, dans d’excellentes conditions d’investissement avec un rendement de 8,5 % • Valeur vénale du bien : 303 000 € • Bouquet versé à la signature (frais d’agence inclus) : 49 240 € • Rente viagère mensuelle : 532 € Cette opération offre un effet de levier patrimonial intéressant : l’acquéreur devient propriétaire d’un bien de qualité à valeur décotée, tout en bénéficiant d’une rente maîtrisée et fiscalement avantageuse pour le vendeur. Les atouts du projet : • Investissement sécurisé dans un secteur attractif proche de Toulouse • Absence de gestion locative ou d’aléas de vacance • Perspective de valorisation à terme (revente, location ou usage personnel) • Outil idéal de préparation de la retraite ou de transmission de patrimoine 👉 Un placement à long terme équilibré, alliant rendement, stabilité et valorisation patrimoniale, dans une commune dynamique au cadre de vie recherché. Muret – un cadre de vie privilégié, un placement d’avenir ! Cette belle villa en viager offre le charme, la sécurité et la rentabilité d’un investissement réfléchi dans un environnement paisible et recherché.