Maison en viager occupé 3 pièces - 88m² Revel (31250)
Viager occupé, Revel (31250)
Modalités d'acquisition :
Une adresse recherchée, un cadre de vie privilégié et des conditions financières hors marché : cette maison en viager au cœur de Revel est une opportunité à saisir sans équivalent.
Cette maison, située au cœur de Revel est proposée en viager occupé sur une seule tête (femme de 82 ans), offrant un cadre d’investissement sécurisé et maîtrisé. L’acquisition s’effectue avec un bouquet de 48 200 € FAI et une rente mensuelle de 505 €, soit un effort financier progressif et sans recours au crédit bancaire. Le bien est valorisé à 160 000 € en valeur occupée, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’une décote immédiate liée au droit d’usage et d’habitation. Ce montage s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, sans frais de dossier ni contraintes bancaires. Aucune gestion locative, aucun impayé, aucune vacance : l’occupation est garantie. À terme, l’investisseur récupère la pleine propriété d’un bien de centre-ville, avec un fort potentiel patrimonial. Une opportunité rare alliant sécurité, visibilité et performance à moyen terme.
Située au cœur de la commune prisée de Revel, connu pour son célèbre marché de plein vent classé parmi les plus beaux de France et situé à 1h de Toulouse, cette charmante maison de plain-pied séduit par son équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Développant 88 m² habitables, elle s’ouvre sur un vaste salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. La cuisine indépendante, à la fois pratique et bien agencée, permet de cuisiner en toute sérénité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bain. Implantée sur un terrain de 690 m², la maison profite d’un extérieur appréciable, complété par la présence d’un puits, véritable atout pour l’entretien du jardin. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un garage viennent parfaire ce bien. Un bien rare en centre-ville, offrant calme, praticité et potentiel, idéal pour profiter pleinement de la vie revéloise.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422531214) :
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