Maison en viager occupé

4 pièces - 91m²

Revel (31250)

Valorisée à 180.000 € en valeur libre (140.000€ en valeur occupée), cette maison vous est proposée au prix économique de 91.420 € après déduction de l’usufruit, soit une décote de près de 49 % par rapport à sa valeur libre. Vous devenez propriétaire en versant un bouquet initial de seulement 14.700 €, correspondant aux seuls frais d’agence, complété par des mensualités de 667 €. Un investissement qui allie accessibilité et potentiel patrimonial : les vendeurs conservent l’usufruit et peuvent continuer à habiter le bien ou à le louer. La maison génère actuellement un loyer de 820 € hors charges par mois. Les atouts qui font la différence : Une belle maison entretenue, idéalement située à proximité de l'hyper-centre Des combles semi-aménagés et isolés de 60 m² offrant un potentiel supplémentaire. Un effort financier initial particulièrement réduit. Aucune taxe foncière ni gros travaux à votre charge, ces dépenses restant supportées par les vendeurs. Une excellente affaire: 1004€/m² pour cette belle maison au coeur de Revel alors que le marché est à 2100€/m²