AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Midi-PyreneesHaute-GaronneQuint-FonsegrivesMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
7 pièces - 138m²
Quint-Fonsegrives (31130)

25 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Quint-Fonsegrives (31130)

Maison
138m²
7 pièces
Homme, 94 ans
Ref : 422531137

A 2 pas de Toulouse - Maison au fort potentiel, nécessitant une rénovation complète — idéale pour investisseurs avertis ou professionnels du bâtiment.

Descriptif du bien

Située à Quint-Fonsegrives, cette maison familiale de 7 pièces et 138 m², implantée sur une parcelle de 420 m², offre un fort potentiel de valorisation mais nécessite de lourds travaux de rénovation. Compte tenu de son état, aucune description détaillée ne saurait remplacer une visite sur place, seule à même d’en mesurer tout l’intérêt. Proposée à 189 000 €, cette opportunité s’adresse avant tout à un investisseur averti ou professionnel du bâtiment désireux de redonner vie à cette maison bien située. Une visite s’impose.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 420 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1772 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Quint-Fonsegrives
Code postal : 31130
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 4519
Transports : Bus

Annonces viager similaires

Voir nos 5558 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2026
Application My Renée CostesMentions légalesPolitique de confidentialitéAvis google
Voir nos 5558 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Quint-Fonsegrives (31130)

Maison
138m²
7 pièces
Homme, 94 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

A 2 pas de Toulouse - Maison au fort potentiel, nécessitant une rénovation complète — idéale pour investisseurs avertis ou professionnels du bâtiment.

Descriptif du bien

Située à Quint-Fonsegrives, cette maison familiale de 7 pièces et 138 m², implantée sur une parcelle de 420 m², offre un fort potentiel de valorisation mais nécessite de lourds travaux de rénovation. Compte tenu de son état, aucune description détaillée ne saurait remplacer une visite sur place, seule à même d’en mesurer tout l’intérêt. Proposée à 189 000 €, cette opportunité s’adresse avant tout à un investisseur averti ou professionnel du bâtiment désireux de redonner vie à cette maison bien située. Une visite s’impose.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 138 m²
Surface du terrain : 420 m²
Année de construction : 1972
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1772 €/an
Ordures ménagères : 292 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
80 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Quint-Fonsegrives
Code postal : 31130
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 4519
Transports : Bus

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Midi-Pyrénées

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422531137

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)