Maison en viager occupé
6 pièces - 124m²
Plaisance-du-Touch (31830)

45 % de décote

Viager occupé, Plaisance-du-Touch (31830)

Maison

124m²

6 pièces

Femme, 80 ans

Homme, 86 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI95 840 €

Rente705 €/mois

Valeur du bien323 000 €

Prix d'achat178 296 €

Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Ref : 421931022

Plaisance-du-Touch, Villa entretenue avec jardin à 2 pas des commerces à 1438€ le m²!

Analyse financière

Bouquet 30%

Rente cumulée 25%

Décote (DUH) 45%

Devenez-en propriétaire à prix réduit: -Valeur du bien: 323.000€ -Somme à verser le jour de l’acte: 95.840€ frais d’agence inclus -Mensualités: 705€ A proximité immédiate de Tournefeuille A 16km de la ville Rose A seulement 1438€ le m² au lieu de 3310€ sur ce secteur

Descriptif du bien

Charmante villa entretenue de 124 m² sur jardin de 641m² idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Plaisance-du-Touch : Salon avec cheminée Cuisine équipée et séparée 4 chambres 1 salle de bains et une salle d’eau Garage 35 m² avec combles aménageable Cumulus solaire Chauffage électrique Excellente isolation DPE C Commerces accessibles à pieds Proximité immédiate de Tournefeuille et de Toulouse

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 124 m²

Surface du terrain : 641 m²

Année de construction : 1983

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1199 €/an

Ordures ménagères : 352 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

178 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Plaisance-du-Touch

Code postal : 31830

Département :

Haute-Garonne

Région :

Midi-Pyrénées

Habitants : 15265

Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 421931022) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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