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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 123m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
32 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Toulouse (31000)
Maison
123m²
4 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI147 800 €
Mensualités1 824 €/mois
Valeur du bien540 000 €
Prix d'achat366 660 €
Terme120 mois
Occupéà vie
A 15 minutes du Capitole : un bien d’exception des années 30 à saisir en vente à terme occupée
Analyse financière
Bouquet 27%
Mensualité cumulée 41%
Décote (DUH) 32%
Homme de 78 ans Maison Art Nouveau de caractère, d’une valeur de 540.000€, devenez-en propriétaire au prix réduit de 328.000€ en versant 147.000€ FAI et une mensualité de 1824€ pendant 10 ans. -15 minutes de l'hypercentre toulousain -Bus au pied de la résidence Actif immobilier à très forte valorisation future
Descriptif du bien
Maison individuelle Art nouveau des années 20/30 sur 500 m² environ de parcelle Cachet exceptionnel Belle maison entretenue de caractère sur 2 niveaux avec sous-sol de 60 m² environ Salon, cuisine, Salle à manger, 4 belles chambres Climatisation Piscine couverte Bâtisse de qualité avec frise décoratives et vitraux d’époque. 15 MINUTES DE TOULOUSE Rare opportunité
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 123 m²
Surface du terrain : 479 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1546290 €/an
Ordures ménagères : 302 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
290 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422631119) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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