Homme, 74 ans
Bouquet FAI39 000 €
Rente 455 €/mois
Valeur du bien 165 000 €
Prix d'achat 92 070 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Toulouse (31000)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 70 ans
MURET villa individuelle rendement locatif à 15 minutes de Toulouse avec fort potentiel de plus-value
Descriptif du bien
Idéalement située à Muret, Maison de pain-pied salon avec cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau, cumulus solaire Double vitrage, Terrasse, parcelle de 625 m² Les + Panneaux photovoltaïques avec revente Dans une impasse Cadre de vie agréable: Commerces de proximités, Gare, Collèges et Lycées, Clinique Voie rapide 5 minutes Environnement de qualité aux portes de la ville rose
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 625 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1067 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére individuelle
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Annonces viager similaires
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422131018
Appartement - 3 pièces - 62m²
Muret (31600)
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422031015
Maison - 4 pièces - 120m²
proche de Muret (31600)
Femme, 83 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI63 035 €
Rente 999 €/mois
Valeur du bien 271 000 €
Prix d'achat 163 684 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422531171
Maison - 5 pièces - 131m²
Muret (31600)
Femme, 73 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI49 240 €
Rente 532 €/mois
Valeur du bien 303 000 €
Prix d'achat 134 229 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422531087
Maison - 4 pièces - 110m²
proche de Muret (31600)
Femme, 80 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI37 765 €
Rente 515 €/mois
Valeur du bien 187 000 €
Prix d'achat 101 354 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422331140
Maison - 5 pièces - 160m²
proche de Toulouse (31000)
Femme, 83 ans
Vente à terme libre
Ref. : 422431169
Appartement - 4 pièces - 94m²
Toulouse (31100)
Bouquet FAI149 525 €
Mensualités 958 €/mois
Prix d'achat (FAI) 287 525 €
Loyer garanti856 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422531161
Maison - 5 pièces - 280m²
Merville (31330)
Homme, 65 ans
Bouquet FAI114 050 €
Rente 594 €/mois
Valeur du bien 454 000 €
Prix d'achat 201 576 €
41 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422431100
Maison - 5 pièces - 167m²
Montesquieu-Volvestre (31310)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI90 740 €
Mensualités 446 €/mois
Valeur du bien 244 000 €
Prix d'achat 144 204 €
Vente à terme libre
Ref. : 422481077
Maison - 14 pièces - 750m²
proche de Toulouse (31500)
Bouquet FAI1 610 000 €
Mensualités 4 167 €/mois
Prix d'achat (FAI) 2 110 000 €
