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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 117m² proche de Toulouse (31000)
proche de Toulouse (31000)
33 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Toulouse (31000)
Maison
117m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI98 000 €
Mensualités958 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat207 900 €
Terme144 mois
Occupéà vie
Toulouse - Lacroix Falgarde, sur ce secteur privilégié achetez cette villa de 4 pièces sur un beau terrain arboré de 1900m², dans un cadre de vie rare avec une décote pour occupation de 40,6%
Analyse financière
Bouquet 28%
Mensualité cumulée 39%
Décote (DUH) 33%
L'acquisition de cette maison d'une valeur de 350 000€ se fait en versant un bouquet initial de 98000€ frais d'agence inclus et des mensualités de 958€ par mois sur une durée de 12 ans Le bien reste occupé à vie Si le vendeur part en maison de retraite, vous récupérez la jouissance moyennant la mise en place d'une rente viagère de 300€ Le viager occupé permet de bénéficier d'un prix d'achat réduit de 207 900€ en générant des économies sur le long terme, grâce à la décote appliquée en raison de l'occupation du bien. À proximité de Toulouse, cette maison sise sur un vaste terrain piscinable de 1 900 m² présente un fort potentiel de valorisation et de rentabilité, rendant cet investissement particulièrement attractif pour les investisseurs avisés recherchant des opportunités stables et lucratives.
Descriptif du bien
Proche des commerces et écoles, venez découvrir cette superbe maison de 117m², idéalement située sur un terrain de 1908m² arboré et clôturé au coeur de la commune de Lacroix Falgarde. Composée de quatre pièces spacieuses, cette demeure offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux de 36m² donnant sur une cuisine ouverte de 13m² et entièrement équipé, ses trois chambres confortables Le bien est complété d’une buanderie et d’un garage Le grand jardin, parfaitement entretenu et bordé d'arbres, invite à la détente et aux moments en famille en plein air. Située dans un quartier calme, convivial et recherché, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 117 m²
Surface du terrain : 1908 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1180 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
220 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31000
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Ref : 422231070
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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