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Maison en vente à terme occupée
4 pièces - 117m²
proche de Toulouse (31000)

33 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Toulouse (31000)

Maison

117m²

4 pièces

Femme, 82 ans

Ref : 422231070

Toulouse - Lacroix Falgarde, sur ce secteur privilégié achetez cette villa de 4 pièces sur un beau terrain arboré de 1900m², dans un cadre de vie rare avec une décote pour occupation de 40,6%

Descriptif du bien

Proche des commerces et écoles, venez découvrir cette superbe maison de 117m², idéalement située sur un terrain de 1908m² arboré et clôturé au coeur de la commune de Lacroix Falgarde. Composée de quatre pièces spacieuses, cette demeure offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux de 36m² donnant sur une cuisine ouverte de 13m² et entièrement équipé, ses trois chambres confortables Le bien est complété d’une buanderie et d’un garage Le grand jardin, parfaitement entretenu et bordé d'arbres, invite à la détente et aux moments en famille en plein air. Située dans un quartier calme, convivial et recherché, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 117 m²

Surface du terrain : 1908 m²

Année de construction : 1987

Nombre de niveaux 1

Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie

À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1180 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

220 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Toulouse

Code postal : 31000

Département :

Haute-Garonne

Région :

Midi-Pyrénées

Habitants : 437715

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