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Maison en viager occupé
6 pièces - 84m²
Colomiers (31770)

30 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Colomiers (31770)

Ref : 422531009
Maison
84m²
6 pièces
Homme, 86 ans
Ref : 422531009

A COLOMIERS, proche de la future ligne de métro et à 10 minutes de Toulouse !

Descriptif du bien

Située sur la commune de Colomiers, à 10 minutes à l’Ouest de Toulouse, cette maison mitoyenne de 84 m² sur un terrain de 190 m² saura vous séduire ! Elle est située dans un lotissement calme, proche de toutes les commodités et des espaces verts, dans le quartier Falcou. Elle est composée d’un espace de vie donnant sur une véranda, d’une cuisine indépendante de 3 chambres, d’une salle d’eau avec toilettes séparés. Vous bénéficiez d’un garage et d’un jardin, très agréable pour profiter des beaux jours ! A visiter sans tarder !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 190 m²
Année de construction : 1993
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1227 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
183 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Colomiers
Code postal : 31770
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 32110
Transports : Métro, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, Colomiers (31770)

Ref : 422531009
Maison
84m²
6 pièces
Homme, 86 ans
annonce Renée Costes
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A COLOMIERS, proche de la future ligne de métro et à 10 minutes de Toulouse !

Descriptif du bien

Située sur la commune de Colomiers, à 10 minutes à l’Ouest de Toulouse, cette maison mitoyenne de 84 m² sur un terrain de 190 m² saura vous séduire ! Elle est située dans un lotissement calme, proche de toutes les commodités et des espaces verts, dans le quartier Falcou. Elle est composée d’un espace de vie donnant sur une véranda, d’une cuisine indépendante de 3 chambres, d’une salle d’eau avec toilettes séparés. Vous bénéficiez d’un garage et d’un jardin, très agréable pour profiter des beaux jours ! A visiter sans tarder !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 190 m²
Année de construction : 1993
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1227 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
183 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Colomiers
Code postal : 31770
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 32110
Transports : Métro, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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