Appartement en viager occupé
3 pièces - 85m²
Colomiers (31770)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Colomiers (31770)

Appartement
85m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422531141

Colomiers : Idéalement situé à proximité de la Gare et de la Future Station de Métro Ligne C, Appartement T3/4 entièrement rénové en Viager Occupé moyennant le versement d'un Capital de 16.445 € FAI !

Descriptif du bien

Colomiers : Quartier Val D'Aran, à deux pas de la Gare et de la Future Station de Métro, cet appartement en parfait état se compose : - d’une entrée - d’un séjour/salle à manger lumineux donnant à une loggia - d’une cuisine équipée avec un grand cellier - de deux chambres - d’une salle d’eau et d’un WC séparé Le plus : un second balcon pour profiter de l’extérieur Confort et sécurité : chauffage individuel au gaz, climatisation, porte blindée, double vitrage et volets roulants isolés et motorisés. Nombreux rangements. Appartement lumineux et fonctionnel idéalement situé près des commerces, du centre-ville et des transports. État Irréprochable.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Balcon, Ascenseur, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 1306 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
205 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 31770
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 32110
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

Annonces viager similaires

Voir nos 5660 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Colomiers (31770)

Appartement
85m²
3 pièces
Femme, 81 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Colomiers : Idéalement situé à proximité de la Gare et de la Future Station de Métro Ligne C, Appartement T3/4 entièrement rénové en Viager Occupé moyennant le versement d'un Capital de 16.445 € FAI !

Descriptif du bien

Colomiers : Quartier Val D'Aran, à deux pas de la Gare et de la Future Station de Métro, cet appartement en parfait état se compose : - d’une entrée - d’un séjour/salle à manger lumineux donnant à une loggia - d’une cuisine équipée avec un grand cellier - de deux chambres - d’une salle d’eau et d’un WC séparé Le plus : un second balcon pour profiter de l’extérieur Confort et sécurité : chauffage individuel au gaz, climatisation, porte blindée, double vitrage et volets roulants isolés et motorisés. Nombreux rangements. Appartement lumineux et fonctionnel idéalement situé près des commerces, du centre-ville et des transports. État Irréprochable.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Balcon, Ascenseur, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 1306 €/an
Ordures ménagères : 165 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
205 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 31770
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 32110
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway