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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 62m²
Blagnac (31700)

21 % de décote

Vente en nue propriété, Blagnac (31700)

Maison

62m²

3 pièces

Homme, 87 ans

Ref : 422131043

Viager Occupé - 1 Tête Homme 86 ans Vous êtes artisan ou entrepreneur et souhaitez combiner un investissement qui allie à la fois votre habitation et votre local professionnel, alors ce bien est fait pour vous

Descriptif du bien

Cette maison située au coeur de la ville de Blagnac est constituée à la fois d'un rez de chaussée de plus de 100m² permettant d'accueillir une activité professionnelle et/ou de stockage et à l'étage d'un grand appartement 2 pièces de 62m² Au RDC une entrée dessert - sur la droite un grand garage de 96m² avec une pièce avec SDE et toilettes de 12m² A l'étage - Un grand 2 pièces de 62m composé d'un séjour de 29m² avec cheminée et d’un coin cuisine de 9m², un couloir dessert une grande chambre de 11m² donnant sur un balcon côté rue, toilettes séparées et une grande salle de bain de 9m² L’espace de vie est ouvert sur une agréable terrasse de 45m² exposée Ouest

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²

Année de construction : 1980

Nombre de niveaux 1

Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse

À proximité : Centre ville, Parc, Commerces

Charges et frais

Ordures ménagères : 170 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

200 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Blagnac

Code postal : 31700

Département :

Haute-Garonne

Région :

Midi-Pyrénées

Habitants : 21199

Transports : Autoroute

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