Viager Occupé - 1 Tête Homme 85 ans
Bénéficiez d'un horizon d'investissement court et d'une réduction de prix de 31% pour un bénéfice à la sortie de 90 000€
En VIAGER OCCUPÉ, le vendeur continue à habiter dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de son acquisition sous la forme d’une réduction du prix ou décote d’occupation.
En partant d’une valeur vénale à 210.000€, vous achetez cette maison de ville en R+1 au coeur de la ville de Blagnac, ville mitoyenne de Toulouse au prix de 144.900€.
Le paiement se décompose en un bouquet de 98.950€FAI et d’une rente mensuelle de 724€
Atout de cet investissement:
- La commune occitane est devenue un bassin d’emplois foisonnant et particulièrement attractif.
- Bel environnement proche des commodités, de l’aéroport et des grands axes routiers.
- Explosion de démographie blagnacaise de 30 % en 20ans et de 600 % en 60ans
- Augmentation des prix de l’immobilier 38,8 % en 10 ans (7 % sur les 2 dernières années)
- Forte demande locative
- Belle opportunité d’Investissement à 2337€/m² au lieu de 3600/m²
- Bénéfice à l’arrivée : 90.000€
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager Occupé - 1 Tête Homme 85 ans
Bénéficiez d'un horizon d'investissement court et d'une réduction de prix de 31% pour un bénéfice à la sortie de 90 000€
En VIAGER OCCUPÉ, le vendeur continue à habiter dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de son acquisition sous la forme d’une réduction du prix ou décote d’occupation.
En partant d’une valeur vénale à 210.000€, vous achetez cette maison de ville en R+1 au coeur de la ville de Blagnac, ville mitoyenne de Toulouse au prix de 144.900€.
Le paiement se décompose en un bouquet de 98.950€FAI et d’une rente mensuelle de 724€
Atout de cet investissement:
- La commune occitane est devenue un bassin d’emplois foisonnant et particulièrement attractif.
- Bel environnement proche des commodités, de l’aéroport et des grands axes routiers.
- Explosion de démographie blagnacaise de 30 % en 20ans et de 600 % en 60ans
- Augmentation des prix de l’immobilier 38,8 % en 10 ans (7 % sur les 2 dernières années)
- Forte demande locative
- Belle opportunité d’Investissement à 2337€/m² au lieu de 3600/m²
- Bénéfice à l’arrivée : 90.000€
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Mais malgré son tissu industriel développé, la commune a su garder son âme de village occitan. Authentique et charmante, avec son parc du Ritouret et du lac d’Odyssud la ville bénéficie d’une ambiance chaleureuse. Si vous êtes en quête de tranquillité, de calme, n’hésitez pas à investir dans ce bien
Au RDC une entrée dessert
- sur la droite un grand garage de 96m² avec une chambre d’appoint avec SDE et WC de 12m²
- l’espace de vie à l’étage de 62m² type 2 : un grand séjour de 29m² avec cheminée et d’un coin cuisine de 9m², un couloir dessert une grande chambre de 11m² donnant sur un balcon côté rue, un WC et une grande salle de bain de 9m²
L’espace de vie est ouvert sur une agréable terrasse de 45m² exposée Ouest
Possibilité d’aménager une partie du garage en surface habitable
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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