Maison en viager occupé

5 pièces - 94m²

Blagnac (31700)

À Blagnac, aux portes de Toulouse, profitez d’une opportunité rare : devenez propriétaire de cette villa T5 avec jardin et garage, à prix réduit grâce au viager occupé. Un placement malin dans un secteur en plein essor, au cœur du bassin Aéronautique Européen. L’essentiel à retenir : Valeur du bien : 319.000 € Apport de départ : 30.520 € FAI Rente mensuelle : 372 € Décote immédiate de plus de 67 % = un Gain potentiel à terme de plus de 250.000 € Effet de levier exceptionnel : avec une faible mise, vous vous positionnez sur un bien de grande valeur Pourquoi c’est un placement stratégique ? - Vous investissez dans la pierre sans avoir besoin d’un crédit bancaire - Vous bénéficiez d’un effet de levier puissant : une mise initiale de 30.520 € vous donne accès à un bien valorisé à 319.000 € (sans tenir compte de la hausse des prix de l'immobilier dans le temps) - Vous n’avez aucune contrainte locative : pas de gestion, pas de risques d’impayés Le Bien : - Villa Type 5 pièces - Jardin arboré et garage - Quartier résidentiel recherché à Blagnac - Proximité commerces, écoles, tramway et centre ville En résumé : Cet investissement vous permet de constituer un solide patrimoine, à votre rythme tout en minimisant les risques et les contraintes de l'investissement immobilier traditionnel !