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Maison en viager occupé
4 pièces - 98m²
Balma (31130)

52 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Balma (31130)

Maison
98m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Ref : 422531103

BALMA, L'EXCELLENCE IMMOBILIÈRE...À PRIX RÉDUIT GRÂCE AU VIAGER OCCUPÉ ! VILLA D'UNE VALEUR DE 342.000 € ACCESSIBLE À 164.160 €

Descriptif du bien

Balma – Villa plain-pied 3 chambres – Jardin 650 m² sans vis-à-vis À seulement 5 min de Toulouse, dans un secteur très recherché, charmante villa individuelle de plain-pied sur un terrain arboré de plus de 650 m², au calme et sans vis-à-vis. Intérieur lumineux et fonctionnel : Cuisine équipée Séjour/salle à manger ouvert sur terrasse et jardin 3 chambres dont une suite avec salle d’eau Salle de bain avec WC Nombreux rangements Extérieur verdoyant : Jardin clos, arboré, cadre paisible. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de la ville.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 658 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1778 €/an
Ordures ménagères : 267 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
131 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Balma
Code postal : 31130
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 12793
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, Balma (31130)

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BALMA, L'EXCELLENCE IMMOBILIÈRE...À PRIX RÉDUIT GRÂCE AU VIAGER OCCUPÉ ! VILLA D'UNE VALEUR DE 342.000 € ACCESSIBLE À 164.160 €

Descriptif du bien

Balma – Villa plain-pied 3 chambres – Jardin 650 m² sans vis-à-vis À seulement 5 min de Toulouse, dans un secteur très recherché, charmante villa individuelle de plain-pied sur un terrain arboré de plus de 650 m², au calme et sans vis-à-vis. Intérieur lumineux et fonctionnel : Cuisine équipée Séjour/salle à manger ouvert sur terrasse et jardin 3 chambres dont une suite avec salle d’eau Salle de bain avec WC Nombreux rangements Extérieur verdoyant : Jardin clos, arboré, cadre paisible. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de la ville.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 658 m²
Année de construction : 1998
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1778 €/an
Ordures ménagères : 267 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
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C
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131 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
25 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Balma
Code postal : 31130
Département :
Haute-Garonne
Région :
Midi-Pyrénées
Habitants : 12793
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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