Maison en viager occupé

3 pièces - 70m²

San-Nicolao (20230)

Investir dans ce bien en viager occupé par un homme de 70 ans, c’est accéder à un emplacement recherché de Moriani Plage à quelques minutes à pied de la mer, tout en bénéficiant d’une décote immédiate particulièrement attractive. La valeur libre du bien est estimée à 260 000 €, alors que la valeur occupée ressort à seulement 234 000 €, ce qui représente déjà une première réduction du prix d’acquisition. L’investissement se décompose de manière particulièrement avantageuse : Bouquet FAI : 109 890 € Rente mensuelle : seulement 162 € Autrement dit, vous sécurisez un bien situé dans une station balnéaire recherchée, avec un très faible effort mensuel, comparable à une simple charge. Ce montage permet de : ✔ Immobiliser un capital raisonnable ✔ Bénéficier d’une rente extrêmement faible ✔ Se constituer un patrimoine immobilier à prix décoté ✔ Anticiper une forte valorisation sur un secteur littoral très recherché À terme, vous récupérez une maison proche de la mer, dans une zone où la demande locative est forte, idéale pour résidence secondaire, location saisonnière ou patrimonialisation.