Appartement en viager occupé
3 pièces - 65m²
Bastia (20600)

56 % de décote

Viager occupé, Bastia (20600)

Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI70 425 €
Rente217 €/mois
Valeur du bien215 000 €
Prix d'achat94 815 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Ref : 422520020

Un placement patrimonial sécurisé à Bastia : achetez aujourd’hui avec une forte décote, profitez demain d’un actif de valeur, sans contraintes ni fiscalité lourde !!

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 56%

Achetez un bien qui en vaut 225 000€ sur le marché libre pour 70 425€ FAI de suite et 217€ / mois dans le temps ! Décote et PLus-Values immmédiates !!

Un cadre de vie privilégié sur BASTIA. Situé au sein d’une résidence calme, cet appartement T3 offre un environnement de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et situation stratégique. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s’ouvrent sur un balcon agréable, parfait pour profiter du calme environnant et d’une vue dégagée sur les montagnes.(les grillages sont amovibles , c'est pour les chats) La cuisine indépendante, pratique , est complétée par un cellier, apportant un véritable confort au quotidien avec sa petite vue mer. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, ainsi que d’un dressing indépendant, particulièrement apprécié pour le rangement. Une localisation idéale : À proximité immédiate de tous les commerces Hôpital, crèche, collège et lycée accessibles rapidement Arrêt de bus à deux pas Bastia centre à 10 minutes Plages à 10 minutes Saint-Florent à seulement 20 minutes Les + qui font la différence ✔ Résidence calme ✔ Parking privé ✔ Cave ✔ Multiples balcons ✔ Vue montagnes & petite vue mer ✔ Quartier pratique et recherché

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 850 €/an
Ordures ménagères : 332 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : climatisation

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
185 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bastia
Code postal : 20600
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 43577
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422520020) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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www.costes-viager.com

Viager occupé, Bastia (20600)

Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI70 425 €
Rente217 €/mois
Valeur du bien215 000 €
Prix d'achat94 815 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
annonce Renée Costes
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Un placement patrimonial sécurisé à Bastia : achetez aujourd’hui avec une forte décote, profitez demain d’un actif de valeur, sans contraintes ni fiscalité lourde !!

Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 56%

Achetez un bien qui en vaut 225 000€ sur le marché libre pour 70 425€ FAI de suite et 217€ / mois dans le temps ! Décote et PLus-Values immmédiates !!

Descriptif du bien

Un cadre de vie privilégié sur BASTIA. Situé au sein d’une résidence calme, cet appartement T3 offre un environnement de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et situation stratégique. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s’ouvrent sur un balcon agréable, parfait pour profiter du calme environnant et d’une vue dégagée sur les montagnes.(les grillages sont amovibles , c'est pour les chats) La cuisine indépendante, pratique , est complétée par un cellier, apportant un véritable confort au quotidien avec sa petite vue mer. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, ainsi que d’un dressing indépendant, particulièrement apprécié pour le rangement. Une localisation idéale : À proximité immédiate de tous les commerces Hôpital, crèche, collège et lycée accessibles rapidement Arrêt de bus à deux pas Bastia centre à 10 minutes Plages à 10 minutes Saint-Florent à seulement 20 minutes Les + qui font la différence ✔ Résidence calme ✔ Parking privé ✔ Cave ✔ Multiples balcons ✔ Vue montagnes & petite vue mer ✔ Quartier pratique et recherché

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 850 €/an
Ordures ménagères : 332 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : climatisation

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
185 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
43 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bastia
Code postal : 20600
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 43577
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Bateau