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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 65m²
Bastia (20600)

42 % de décote

Vente en nue propriété, Bastia (20600)

Ref : 422520020

Appartement

65m²

3 pièces

Femme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI125 775 €

Valeur du bien215 000 €

Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans

Ref : 422520020

Un placement patrimonial sécurisé à Bastia : achetez aujourd’hui avec une forte décote, profitez demain d’un actif de valeur, sans contraintes ni fiscalité lourde !!

Analyse financière

Bouquet 59%

Décote (DUH) 42%

Achetez 225 000 € pour 125 775 € à Bastia. Zéro gestion. Zéro impôt. Près de 100 000 € de valeur créée dès l’achat. Décote immédiate : 99 225 € (≈ 44 %) 👉 Vous achetez nettement sous le marché, sans aucun aléa locatif. Loyers non perçus déjà intégrés dans la décote Aucune rente Taxe foncière payée par l’usufruitière Charges maîtrisées : 1 000 € / an À l’extinction de l’usufruit : Pleine propriété automatique Revente, location ou usage personnel !! Plus-value mécanique proche de 100 000 €, hors hausse du marché

Descriptif du bien

Un cadre de vie privilégié sur BASTIA. Situé au sein d’une résidence calme, cet appartement T3 offre un environnement de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et situation stratégique. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s’ouvrent sur un balcon agréable, parfait pour profiter du calme environnant et d’une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine indépendante, pratique , est complétée par un cellier, apportant un véritable confort au quotidien avec sa petite vue mer. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, ainsi que d’un dressing indépendant, particulièrement apprécié pour le rangement. Une localisation idéale : À proximité immédiate de tous les commerces Hôpital, crèche, collège et lycée accessibles rapidement Arrêt de bus à deux pas Bastia centre à 10 minutes Plages à 10 minutes Saint-Florent à seulement 20 minutes Les + qui font la différence ✔ Résidence calme ✔ Parking privé ✔ Cave ✔ Multiples balcons ✔ Vue montagnes & petite vue mer ✔ Quartier pratique et recherché

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 65 m²

Année de construction : 1980

Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation, Buanderie

À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €

Taxe foncière : 850 €/an

Ordures ménagères : 332 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : chaudiére collectif

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

185 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

43 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Bastia

Code postal : 20600

Département :

Haute-Corse

Région :

Corse

Habitants : 43577

Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Bateau

Ref : 422520020

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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