Maison en viager occupé
6 pièces - 185m²
Furiani (20600)

65 % de décote

Viager occupé, Furiani (20600)

Maison
185m²
6 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 62 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI130 500 €
Rente664 €/mois
Valeur du bien650 000 €
Prix d'achat227 500 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
Ref : 422620004

Investissez aujourd’hui avec une grosse décote et préparez votre patrimoine en Haute-Corse !

Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 65%

DÉCOTE MASSIVE, LEVIER PATRIMONIAL PUISSANT Valeur libre du bien : 650 000 € soit 422 500€ de décote !!

Située dans un joli lotissement calme de Furiani,à 10 min de Bastia, à 5 min des plages cette maison T6 de 185 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Édifiée sur un superbe terrain de 1 240 m², elle offre un cadre de vie paisible où l’installation d’une piscine hors sol trouverait naturellement sa place. L’intérieur propose de beaux espaces lumineux avec une hauteur sous toit confortable et des puits de lumière qui apportent clarté et charme. Un grand appartement T2 indépendant complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille, recevoir ou envisager un futur rendement locatif. Côté annexes : cave, garage, sous-sol aménageable et grenier exploitable offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets. Une pompe automatique pour l’eau vient parfaire le confort de la propriété. 🏡 Un bien rare alliant sérénité, surface et potentiel patrimonial dans un secteur recherché de Haute-Corse.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 185 m²
Surface du terrain : 1239 m²
Année de construction : 2014
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Climatisation, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1187 €/an
Ordures ménagères : 329 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
265 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Furiani
Code postal : 20600
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 4583
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422620004) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Furiani (20600)

Maison
185m²
6 pièces
Femme, 66 ans
Homme, 62 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI130 500 €
Rente664 €/mois
Valeur du bien650 000 €
Prix d'achat227 500 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
annonce Renée Costes
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Investissez aujourd’hui avec une grosse décote et préparez votre patrimoine en Haute-Corse !

Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 65%

DÉCOTE MASSIVE, LEVIER PATRIMONIAL PUISSANT Valeur libre du bien : 650 000 € soit 422 500€ de décote !!

Descriptif du bien

Située dans un joli lotissement calme de Furiani,à 10 min de Bastia, à 5 min des plages cette maison T6 de 185 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Édifiée sur un superbe terrain de 1 240 m², elle offre un cadre de vie paisible où l’installation d’une piscine hors sol trouverait naturellement sa place. L’intérieur propose de beaux espaces lumineux avec une hauteur sous toit confortable et des puits de lumière qui apportent clarté et charme. Un grand appartement T2 indépendant complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille, recevoir ou envisager un futur rendement locatif. Côté annexes : cave, garage, sous-sol aménageable et grenier exploitable offrent de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets. Une pompe automatique pour l’eau vient parfaire le confort de la propriété. 🏡 Un bien rare alliant sérénité, surface et potentiel patrimonial dans un secteur recherché de Haute-Corse.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 185 m²
Surface du terrain : 1239 m²
Année de construction : 2014
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Climatisation, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1187 €/an
Ordures ménagères : 329 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
265 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Furiani
Code postal : 20600
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 4583
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Bateau