Appartement en viager occupé
3 pièces - 75m²
L'Île-Rousse (20220)

annonce Renée Costes
37 % de décote

Viager occupé, L'Île-Rousse (20220)

Ref : 422320043
Appartement
75m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI130 750 €
Rente814 €/mois
Valeur du bien410 000 €
Prix d'achat260 350 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422320043

MAGNIFIQUE APPARTEMENT FACE À LA MER AU CENTRE DE L'ILE ROUSSE

Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 37%

Vente en viager AVEC OCCUPATION SUR 10 ANS au profit d’un homme de 77 ans et une femme de 74 ans A L'ILE ROUSSE CENTRE VILLE Offrez vous ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m² face à la mer et au cap Corse en versant au départ un Bouquet de 130 750 € FAI et une rente mensuelle de 814 € pour un bien expertisé 450 000 € vide. Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens : - Une situation exceptionnelle avec vue mer - Un prix en viager de 3466 € du m² au lieu de 6000 € - un placement immobilier avec une plus value immédiate de plus de 190 000 € !!! - cet appartement sera disponible seulement dans 10 ans !!! - un achat sécurisé sur un site exceptionnel - des frais de notaire réduits.

Ref : 422320043

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, L'Île-Rousse (20220)

Ref : 422320043
Appartement
75m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI130 750 €
Rente814 €/mois
Valeur du bien410 000 €
Prix d'achat260 350 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
annonce Renée Costes
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MAGNIFIQUE APPARTEMENT FACE À LA MER AU CENTRE DE L'ILE ROUSSE

Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 37%

Vente en viager AVEC OCCUPATION SUR 10 ANS au profit d’un homme de 77 ans et une femme de 74 ans A L'ILE ROUSSE CENTRE VILLE Offrez vous ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m² face à la mer et au cap Corse en versant au départ un Bouquet de 130 750 € FAI et une rente mensuelle de 814 € pour un bien expertisé 450 000 € vide. Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens : - Une situation exceptionnelle avec vue mer - Un prix en viager de 3466 € du m² au lieu de 6000 € - un placement immobilier avec une plus value immédiate de plus de 190 000 € !!! - cet appartement sera disponible seulement dans 10 ans !!! - un achat sécurisé sur un site exceptionnel - des frais de notaire réduits.

Descriptif du bien

A L'ILE ROUSSE CENTRE VILLE**** Secteur privilégié et recherché Renée Costes vous propose ce magnifique appartement au cœur d’une résidence standing Vente en viager avec occupation sur 10 ans au profit d’un homme de 77 ans et une femme de 74 ans Cet un très bel appartement dans une résidence de qualité au pied du centre ville de l’ ILE ROUSSE composé de 2 chambres avec salle d’eau, une pièce de vie avec une cuisine ouverte de plus de 35 m² et une très belle terrasse face à la mer et aux montagne du cap Corse. Vous aux pourrez profiter de belle soirée sur cette terrasse au calme avec un grand jardin en contre-bas appartenant à la résidence. Un passage dédié par le jardin vous permettra d’être dans le centre ville en 2 mn à pied. Climatisation réversible garage box en sous-sol terrasse de 25 m² vue sur la mer et les montagnes du Cap Corse

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 500 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 82 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 20220
Département :
Haute-Corse
Région :
Corse
Habitants : 2758
Transports : Bus, Aeroport, Bateau