Appartement en viager libre

2 pièces - 50m²

Biguglia (20620)

Le viager libre constitue un produit d'exception sur le marché immobilier. Contrairement au viager occupé, il permet à l'acquéreur de disposer immédiatement du bien, que ce soit pour l'habiter ou le mettre en location dès la signature de l'acte authentique. Pour une valeur vénale libre de 165 000 €, vous devenez propriétaire de cet appartement T2 situé à Biguglia dans des conditions particulièrement avantageuses : Vous bénéficiez ainsi d'une décote immédiate de 69 325 €, soit près de 42 % de la valeur du bien, tout en étalant une partie de votre investissement grâce à une rente mensuelle modérée. Autre atout majeur : la valeur locative estimée à 650 € par mois permet, en cas de mise en location, de couvrir intégralement la rente viagère de 494 €, tout en générant un excédent mensuel. Vous percevez ainsi des revenus locatifs dès l'acquisition, ce qui contribue à financer naturellement votre investissement. Situé à Biguglia, commune dynamique et très recherchée de la région bastiaise, ce bien bénéficie d'un marché locatif soutenu, renforçant encore son potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale. Rare sur le marché, un viager libre offrant une décote immédiate, une occupation ou une location possible dès l'acquisition et un loyer supérieur à la rente représente une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur à la recherche d'un placement immobilier performant et sécurisé.