Maison en viager occupé
4 pièces - 110m²
Village-Neuf (68128)

53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Village-Neuf (68128)

Ref : 422368061
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Ref : 422368061

RARE ! MAISON EN VIAGER DANS LA ZONE TRÈS DYNAMIQUE DES 3 FRONTIÈRES !

Descriptif du bien

TRÈS RARE, MAISON EN VIAGER OCCUPÉ SUR VILLAGE NEUF, à côté de SAINT LOUIS , dans la zone très dynamique des trois frontières ! VENTE EN VIAGER OCCUPE avec réserve de droit d’usage au profit d’une dame de 75 ans et un monsieur de 76 ans. Solide maison de environ 110 m², sur sous-sol avec jardin d’agrément attenant et dépendance avec un garage double. Salon-séjour, cuisine avec coin repas avec accès sur terrasse couverte, 2 salles de bains et 3 chambres, chauffage par géothermie verticale et production d’eau chaude par panneaux solaires. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 338 m²
Année de construction : 1923
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 778 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
201 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 68128
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 3452

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Viager occupé, Village-Neuf (68128)

Ref : 422368061
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
annonce Renée Costes
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RARE ! MAISON EN VIAGER DANS LA ZONE TRÈS DYNAMIQUE DES 3 FRONTIÈRES !

Descriptif du bien

TRÈS RARE, MAISON EN VIAGER OCCUPÉ SUR VILLAGE NEUF, à côté de SAINT LOUIS , dans la zone très dynamique des trois frontières ! VENTE EN VIAGER OCCUPE avec réserve de droit d’usage au profit d’une dame de 75 ans et un monsieur de 76 ans. Solide maison de environ 110 m², sur sous-sol avec jardin d’agrément attenant et dépendance avec un garage double. Salon-séjour, cuisine avec coin repas avec accès sur terrasse couverte, 2 salles de bains et 3 chambres, chauffage par géothermie verticale et production d’eau chaude par panneaux solaires. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 338 m²
Année de construction : 1923
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 778 €/an
Ordures ménagères : 215 €/an

Chauffage

Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
201 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 68128
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 3452