Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Village-Neuf (68128)

Viager occupé, Village-Neuf (68128)
RARE ! MAISON EN VIAGER DANS LA ZONE TRÈS DYNAMIQUE DES 3 FRONTIÈRES !
TRÈS RARE, MAISON EN VIAGER OCCUPÉ SUR VILLAGE NEUF, à côté de SAINT LOUIS , dans la zone très dynamique des trois frontières ! VENTE EN VIAGER OCCUPE avec réserve de droit d’usage au profit d’une dame de 75 ans et un monsieur de 76 ans. Solide maison de environ 110 m², sur sous-sol avec jardin d’agrément attenant et dépendance avec un garage double. Salon-séjour, cuisine avec coin repas avec accès sur terrasse couverte, 2 salles de bains et 3 chambres, chauffage par géothermie verticale et production d’eau chaude par panneaux solaires. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment