Appartement en viager occupé

2 pièces - 51m²

Saint-Louis (68300)

🌿 Saint-Louis – Une adresse stratégique au cœur du bassin frontalier Situé à Saint-Louis, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de l’une des communes les plus recherchées du Haut-Rhin. Véritable porte d’entrée vers la Suisse et l’Allemagne, Saint-Louis séduit par son dynamisme économique, sa proximité immédiate avec Bâle et son excellent réseau de transports. La commune profite d’un marché immobilier particulièrement porteur, soutenu par l’attractivité de l’emploi frontalier, la présence de l’EuroAirport et une demande constante en logements. Un emplacement idéal pour un investissement patrimonial de long terme. 📊 Analyse financière 🎯 Pourquoi ce viager est une opportunité attractive Appartement fonctionnel de 50 m² avec deux balcons Résidence équipée d’un ascenseur Secteur frontalier particulièrement recherché Décote immédiate de plus de 50 % 💰 Valeur occupée : 100 650 € ➡️ Prix d’acquisition en viager : 48 312 € Bouquet : 15 568 € honoraires d’agence inclus Rente mensuelle : 231 € Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation 👤 Homme de 68 ans Un investissement accessible permettant d’acquérir un bien dans l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la région à un prix fortement décoté. 🔐 Protection investisseur : En cas de départ anticipé, revalorisation de la rente de +37 %, permettant à l’acquéreur d’occuper le bien ou de le mettre en location. 🎯 Les atouts du secteur Proximité immédiate de la Suisse et de l’Allemagne Proche de Bâle et de l’EuroAirport Bassin d’emploi frontalier particulièrement dynamique Excellente desserte routière, ferroviaire et tramway Forte demande locative Marché immobilier solide et valorisant sur le long terme