Appartement en viager occupé

2 pièces - 45m²

Richwiller (68120)

3. Modalités financières & Avantage économique du viager Vendu en viager occupé au profit d’une femme de 84 ans, ce bien offre une excellente accessibilité financière et une forte optimisation du prix d’achat. Conditions financières : • Bouquet : 17 700 € FAI • Rente viagère : 159 € / mois Une décote immédiate très avantageuse : • Valeur occupée : 47 500 € • Valeur économique après déduction du DUH : 30 258 € → Vous achetez donc ce bien avec une réduction immédiate de 36,3 %, soit une économie de 17 242 € dès le jour de l’acquisition. Un investissement sécurisé et évolutif : • Indemnité de départ anticipé : +25 % sur la rente, permettant un ajustement équitable en cas de libération du bien. • En cas de départ de l’occupante, vous pourrez : ◦ Habiter le logement, ou ◦ Le mettre en location, afin de percevoir des revenus réguliers.