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Maison en viager occupé
10 pièces - 340m²
Lapoutroie (68650)

55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Lapoutroie (68650)

Ref : 422268047
Maison
340m²
10 pièces
Femme, 72 ans
Ref : 422268047

Solide maison avec potentiellement 2/3 appartements

Descriptif du bien

A LAPOUTROIE A la fois proche de COLMAR et DES VOSGES VENTE EN VIAGER OCCUPE avec réserve de droit d’usage au profit d’une dame de 71 ans. solide maison de environ 340 m² qui peut se décomposer en deux appartements( wc, salle de bains, salon et séjour et 3 chambres par niveau, sur sous-sol complet, grenier aménageable et un hangar à l’arrière de la maison. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 340 m²
Surface du terrain : 1953 m²
Année de construction : 1951
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Sous-sol, Grange, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 950 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
326 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
88 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
88 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lapoutroie
Code postal : 68650
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 2057

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Viager occupé, Lapoutroie (68650)

Ref : 422268047
Maison
340m²
10 pièces
Femme, 72 ans
annonce Renée Costes
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Solide maison avec potentiellement 2/3 appartements

Descriptif du bien

A LAPOUTROIE A la fois proche de COLMAR et DES VOSGES VENTE EN VIAGER OCCUPE avec réserve de droit d’usage au profit d’une dame de 71 ans. solide maison de environ 340 m² qui peut se décomposer en deux appartements( wc, salle de bains, salon et séjour et 3 chambres par niveau, sur sous-sol complet, grenier aménageable et un hangar à l’arrière de la maison. En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 340 m²
Surface du terrain : 1953 m²
Année de construction : 1951
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Sous-sol, Grange, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 950 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
326 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
88 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
88 CO₂/m².an
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Code postal : 68650
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