Appartement en viager occupé

5 pièces - 131m²

Guebwiller (68500)

🌿 Guebwiller – Hyper-centre dynamique au cœur de la vallée du Florival Situé en plein hyper-centre de Guebwiller, cet appartement spacieux bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une ville attractive, reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme commercial et sa proximité avec Colmar, Mulhouse et les axes vers la Suisse et l’Allemagne. Guebwiller séduit par son centre-ville vivant, ses services de proximité, son cadre naturel entre vignobles et Vosges, et un marché immobilier stable porté par une forte demande pour les logements bien situés et de belle surface. Un investissement patrimonial de choix dans une commune à fort potentiel. 🏡 Description du bien 🌿 Appartement spacieux – 132.09 m² – Immeuble de 1966 Un bien lumineux et bien agencé, offrant des volumes confortables et de nombreux espaces de rangement. 🛋️ Pièces de vie Séjour ouvert sur salle à manger avec balcon Cuisine séparée aménagée et équipée Cellier semi-extérieur attenant 🛏️ Espaces nuit Trois chambres, dont une actuellement aménagée en bureau avec accès à un second balcon Deux salles de douche W.C. indépendant Cellier intérieur 🧱 Annexes Emplacement de stationnement en sous-sol Cave 🔥 Confort & équipements Chauffage collectif au gaz Climatisation réversible Appartement bien entretenu 🎯 Intérêt pour l’investisseur Grande surface rare en hyper-centre Décote très élevée sécurisant l’achat Emplacement premium, toujours recherché Protection financière renforcée en cas de libération anticipée Placement patrimonial accessible et performant sur le long terme

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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