Maison en viager occupé
4 pièces - 110m²
Fulleren (68210)

49 % de décote

Viager occupé, Fulleren (68210)

Ref : 422468064
Maison
110m²
4 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI82 525 €
Rente423 €/mois
Valeur du bien265 000 €
Prix d'achat134 090 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422468064

MAISON SUR 19 ARES DE TERRAIN VUE DÉGAGÉE

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 49%

Le gain financier Sur une base de valeur vénale occupée de 200 000 €, vous investissez : ◦ Bouquet global : 82 525 € FAI ◦ Rente mensuelle : 423 € à vie

Un cadre privilégié en bordure de forêt Située sur la commune de Fulleren, cette maison des années 50 profite d’un magnifique terrain de 19,58 ares, en limite de forêt, idéal pour les amoureux de la nature et les balades en plein air. Le secteur est très calme et agréable, offrant un cadre de vie recherché, tout en restant proche des commodités essentielles. Le bien : une maison entretenue, avec potentiel Cette maison, en bon état général (rafraîchissement à prévoir, pas de gros travaux nécessaires), offre une belle distribution des pièces : • Au rez-de-chaussée : ◦ Un salon/séjour ◦ Une cuisine séparée ◦ Une salle de douche ◦ Un WC séparé • À l’étage : ◦ Trois chambres ◦ Une pièce de stockage • Sous-sol : ◦ Cave avec partie atelier ◦ Chaufferie (chauffage mixte fuel/bois) ◦ Emplacement véhicule • En extérieur : ◦ Une grange pouvant accueillir un atelier ou un véhicule supplémentaire Un bien fonctionnel, avec de beaux volumes et un extérieur rare.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1958 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Atelier, Grange

Charges et frais

Taxe foncière : 711 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Fulleren
Code postal : 68210
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 335

Ref : 422468064

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Fulleren (68210)

Ref : 422468064
Maison
110m²
4 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI82 525 €
Rente423 €/mois
Valeur du bien265 000 €
Prix d'achat134 090 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
annonce Renée Costes
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MAISON SUR 19 ARES DE TERRAIN VUE DÉGAGÉE

Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 49%

Le gain financier Sur une base de valeur vénale occupée de 200 000 €, vous investissez : ◦ Bouquet global : 82 525 € FAI ◦ Rente mensuelle : 423 € à vie

Descriptif du bien

Un cadre privilégié en bordure de forêt Située sur la commune de Fulleren, cette maison des années 50 profite d’un magnifique terrain de 19,58 ares, en limite de forêt, idéal pour les amoureux de la nature et les balades en plein air. Le secteur est très calme et agréable, offrant un cadre de vie recherché, tout en restant proche des commodités essentielles. Le bien : une maison entretenue, avec potentiel Cette maison, en bon état général (rafraîchissement à prévoir, pas de gros travaux nécessaires), offre une belle distribution des pièces : • Au rez-de-chaussée : ◦ Un salon/séjour ◦ Une cuisine séparée ◦ Une salle de douche ◦ Un WC séparé • À l’étage : ◦ Trois chambres ◦ Une pièce de stockage • Sous-sol : ◦ Cave avec partie atelier ◦ Chaufferie (chauffage mixte fuel/bois) ◦ Emplacement véhicule • En extérieur : ◦ Une grange pouvant accueillir un atelier ou un véhicule supplémentaire Un bien fonctionnel, avec de beaux volumes et un extérieur rare.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1958 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Atelier, Grange

Charges et frais

Taxe foncière : 711 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Fulleren
Code postal : 68210
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 335