Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Fulleren (68210)
Viager occupé, Fulleren (68210)
Modalités d'acquisition :
MAISON SUR 19 ARES DE TERRAIN VUE DÉGAGÉE
Le gain financier Sur une base de valeur vénale occupée de 200 000 €, vous investissez : ◦ Bouquet global : 82 525 € FAI ◦ Rente mensuelle : 423 € à vie
Un cadre privilégié en bordure de forêt Située sur la commune de Fulleren, cette maison des années 50 profite d’un magnifique terrain de 19,58 ares, en limite de forêt, idéal pour les amoureux de la nature et les balades en plein air. Le secteur est très calme et agréable, offrant un cadre de vie recherché, tout en restant proche des commodités essentielles. Le bien : une maison entretenue, avec potentiel Cette maison, en bon état général (rafraîchissement à prévoir, pas de gros travaux nécessaires), offre une belle distribution des pièces : • Au rez-de-chaussée : ◦ Un salon/séjour ◦ Une cuisine séparée ◦ Une salle de douche ◦ Un WC séparé • À l’étage : ◦ Trois chambres ◦ Une pièce de stockage • Sous-sol : ◦ Cave avec partie atelier ◦ Chaufferie (chauffage mixte fuel/bois) ◦ Emplacement véhicule • En extérieur : ◦ Une grange pouvant accueillir un atelier ou un véhicule supplémentaire Un bien fonctionnel, avec de beaux volumes et un extérieur rare.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422468064
Pour plus d’informations sur ce bien :
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