Femme, 80 ans
Bouquet FAI153 361 €
Mensualités 836 €/mois
Valeur du bien 354 510 €
Prix d'achat 205 261 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 73m² Colmar (68000)
Colmar (68000)
53 % de décote
Viager occupé, Colmar (68000)
Appartement
73m²
3 pièces
Femme, 72 ans
RARE APPARTEMENT EN VIAGER OCCUPÉ SUR COLMAR !
Descriptif du bien
COLMAR, proche des axes routiers Vente en viager occupé par une dame de 72 ans. Dans une résidence bien entretenue, au 3ème étage avec ascenseur,appartement lumineux de 72 M2 plein sud avec balcon composé d’un couloir desservant une cuisine sur balcon, wc, salle d’eau, deux chambres et un salon. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Cave, Balcon
Charges et frais
Charges trimestrielles : 489 €
Taxe foncière : 646 €/an
Ordures ménagères : 110 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
169 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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